小康家庭购房需求释放 房地产行业有序复工

后疫情时期，“报复性”买房会出现吗?交通银行9日发布的《交银中国财富景气指数报告》(总期第59期)显示，随着疫情趋于稳定，房地产行业有序复工复产，小康家庭购房需求得以释放。

本期调查时间为5月7日至5月20日。调查结果显示，4月份，70个大中城市房地产市场价格呈现微涨态势，但总体仍较为稳定，反映在本期现在不动产投资行为指数较上期增长2个百分点，预期不动产投资意愿指数上涨1个百分点。

从现在和未来不动产投资意愿来看，0-1套房家庭因购房刚需，疫情得到控制后，不动产投资意愿较上期有所提振，但二套房及以上家庭不动产投资意愿基本与上期维持不变。

根据国家统计局公布的4月份商品住宅销售价格变动情况， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。体现在本期核心和非核心城市小康家庭不动产投资意愿均上涨2个百分点。

随着房地产市场回暖，一线城市环比微涨，二线城市相对出现补涨。反映在本期核心和非核心城市小康家庭现在不动产投资意愿分别较上期上涨1个百分点和2个百分点。

从未来不动产投资意愿来看，核心和非核心城市小康家庭均较上期上涨1个百分点。

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