精彩看点：8.86亿！这家农企拟购深圳产业园

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为建立总部基地，农业上市公司京基智农(000048.SZ)拟购入产业园区。

2022年12月6日，京基智农公告，拟以自有资金8.86亿元购买产业研发用房，房屋位于深圳龙岗区的“京基智慧科园”，京基智农将购买园区中的4、5、6栋房屋，建筑面积约5.90万平方米。

该次交易的卖方为“碧海投资”，碧海投资是京基智农控股股东“京基集团”的控股子公司“京基地产”的全资子公司，该次交易构成关联交易。

京基智农在公告中表示，该次物业购置是为了满足公司长远经营发展需要，进一步提升公司品牌形象和社会影响力。购入的产业园项目将用来建设公司总部基地，打造集行政办公中心、研发创新中心、人才培养中心、展示交流中心为一体的总部办公聚合空间。

信息显示，京基智慧科园项目位于深圳市龙岗区龙城街道清霞路与黄阁中路交汇处西北侧，该项目毗邻大运新城、地铁16号线，京基智农拟购买的 4、5、6 栋房屋建筑面积合计约为 59036.92平方米，用途为产业研发用房，交付状态为毛坯，目前已获得批准预售并已通过竣工验收备案，标的房屋交付时间为协议签署后3个月内。其中，4、5栋(对应宗地号G01052-0094)预售面积19839.84平方米，包括9套产业研发用房；6栋(对应宗地号G01052-0093)预售面积39197.08平方米，包括19套产业研发用房。

“本次设立全资子公司购买物业主要是为了建立公司总部基地，更好地满足公司日常办公、研究开发、人才培养、产品和形象展示等需要，一方面有利于公司对办公资源进行统一管理，降低管理成本，优化资产结构，提升资产运营效率；另一方面也有利于提升公司综合研发实力，树立品牌形象，提升行业影响力，从而吸引更多高素质专业人才加入，形成人才聚集优势，为公司未来的业务发展提供支撑。” 京基智农在公告中表示。

京基智农创立于1979年，前身为深圳市养鸡公司。1994年11月，公司在深圳证券交易所挂牌上市，成为中国首家农牧上市企业，是京基集团旗下上市公司。历经43年发展，京基智农已成为一家拥有农业、房地产等多元业务的现代化农牧企业。其中，农业是京基智农的战略核心业务，持续供港近40年，已健全畜禽繁育-饲料-养殖-优质畜禽产品的食品生产全产业链，在广东省及周边建设多个集饲料生产、育种、养殖、屠宰加工及物流于一体的生猪产业链项目。

2022年前三季度，京基智农实现营业收入21.86亿元，同比下降24.11%。归属于上市公司股东的净亏损4667.33万元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6375.55万元，同比下降85.33%。截至2022年9月末，公司货币资金余额为21亿元，资金较为充裕。

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