高校毕业生踏入社会租房情况备受关注？合租比例超三成

根据教育部数据显示，2021届全国普通高校毕业生总规模将首次突破900万，达到909万。随着大批高校毕业生踏入社会，租房话题备受关注。

毕业青年期望在哪儿就业?哪个城市租房压力大?如何实现整租自由?怎样的房源最受他们青睐?22日，聚焦毕业生所关心的话题，贝壳研究院发布《2021年毕业季居住洞察报告》。

报告显示，一线和新一线城市受毕业青年青睐，北京、广州和上海排前三，武汉、南京、郑州、杭州、成都、西安、重庆等新一线城市紧随其后。刚走出校门的学子，对租金水平尤为敏感，大家选择合租的比例远高于整租，重庆八成以上接受2000元以内月租金。有70%选择在工作地点周边租房，其次是轨道站点附近;重庆选择在轨道站点附近租房的受访者远高于全国水平。

一线城市仍是毕业青年首选

报告显示，一线城市仍是毕业青年的首选，北京、广州和上海稳居第一梯队，武汉、南京、郑州、杭州、成都、西安、重庆等新一线城市紧随其后。

选择就业城市时，考虑的主要因素是什么?

“城市前景、好的工作机会。”从甘肃来到重庆工作的程序员小富表示，某上市电子信息公司在重庆设有核心技术岗位，而类似的岗位在甘肃并没有。为了更好的事业发展，他选择来到重庆。与此同时，重庆湿润的气候、宜居环境也是小富不愿回到大西北的原因。

在中国科学院发布的2020年《中国宜居城市研究报告》中，重庆位列第十。《2021年毕业季居住洞察报告》显示，“优质的工作机会”、“宜居、环境好、生活舒适”是毕业生选择重庆的主要因素。

贝壳研究院调研发现，在选择就业城市时，看好城市发展、优质的工作机会、环境宜居生活舒适等是毕业生优先考虑的因素，且重要度较上年有所提高。

重庆九成接受2000元内月租金

刚走出校门的学子，对租金水平尤为敏感。报告显示，92.3%的受访者可接受的租金范围在3000元以下，无论一线城市还是新一线城市，整体而言，1000-2000元的租金均是主要的价格范围。具体到重庆，接受2000元以下月租金的合计占比达到88%。

基于毕业青年可接受的租金范围，合租成为首要的租赁方式。报告显示，35.8%的受访者首次租房会选择合租，只有15.1%会选择整租。在合租对象选择上，33.5%的受访者会选择与同学合租，其次为熟知的朋友、同事等。

在房源选择上，32.8%的受访者会选择31—50平方米，其次是11—30平方米，占比约26.5%。就重庆而言，11-70平方米租赁面积段同样为受访者选择最多的，占比达到86%，其中又以31-50平方米最高，占比37%。全国45%的受访者选择一室一厅，选择单配的则有30%，重庆选择这两类户型的受访者比例更高，分别为48%和38%。

毕业青年租房租在哪里?

住在龙头寺附近的小周，每月花费1600元租下单间配套。房子在一楼，潮湿加上采光不好也没能阻止他选这个小区，“因为离轨道站点近、离公司近，通勤时间在20分钟左右。”

报告显示，全国受访者有70%选择在工作地点周边租房，其次是轨道站点附近;重庆选择在轨道站点附近租房的受访者远高于全国水平。在可接受的通勤时长上限方面，全国和重庆的受访者选择比例基本一致，1小时以内的占比均在77%左右。

重庆租赁房源主要集中在北部

随着各行业数字化逐渐推进，毕业生租房时也不再局限于传统渠道。调研结果显示，45.5%的受访者通过“线上房源网站及APP”获取房源，该占比远高于其他因素。借助视频、VR带看等方式，毕业青年找房难度日趋降低。

毕业青年在哪里找房更容易?据贝壳研究院重庆分院数据统计，重庆主城目前合计约3.6万套挂牌租赁房源，主要集中在北区(渝北、江北)，合计占比超过四成，其次是西区的沙坪坝和南区的南岸。

从新增房源分布来看，渝北区占比仍在持续快速增加，江北、南岸、沙坪坝三区基本稳定，其中沙坪坝新增房源已超过江北，其余各区新增房源呈下滑趋势。

就面积看，重庆租赁市场90平方米以上面积占到了四成以上，毕业青年最中意的一室一厅及单间配套占比不足二成。从租金来看，根据对每月新增挂牌租赁房源的挂牌租金分析，6月主城区套均挂牌月租金已超过2150元，今年以来，套均挂牌租金在逐渐走高。

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