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近日,央行和银保监会联合发布254号文《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。通知提出了16条促进房地产市场平稳发展的措施,在“保交楼”金融政策方面明确,支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款、鼓励金融机构提供配套融资支持。
作为国有大行,邮储银行广东省分行迅速响应,综合运用投行及信贷金融工具,做好“保交楼、保民生、保稳定”相关工作。
据了解,2022年以来,邮储银行广东省分行已推进辖区内四家房企的承销工具,完成债券发行量超50亿元,并积极落地创新型债务融资工具,发行房地产绿色债30亿元,用以引导房企利用债券资金开发超低能耗建筑。
此外,该行还深度利用资本工具,介入多笔房地产并购贷款。截至目前,已完成某国有房地产企业对民营企业地产项目的并购审批,帮助该项目规避了完工风险,以实际行动支持“保交楼”。
针对保障房重资金、回收慢的情况,邮储银行广东省分行还建立了客户对接与项目储备推进机制。截至目前,已完成对佛山市、珠海市、东莞市的城市更新及保障房项目放款,累计批复授信金额超30亿元。
接下来,该行计划继续推进信用缓释工具创设、外部增信机构担保的民营债券发行,拓宽地产融资渠道,以此提升市场预期,巩固投资信心。