受惠复常通关　港铁商场租金料稳升|观焦点

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香港文汇报报导，内地与香港复常通关后，迎来首个“五一黄金周”，街上人流络绎不绝。港铁公司物业及国际业务总监邓智辉表示，受惠旅客来港日渐增加，零售业明显回暖，目前营运中的港铁商场出租率近百分百，展望未来租金会平稳向上。他指，公司不会因为市况好转而乱加租，会视乎市况而有秩序地与商户洽谈租务条款。

“黄金周”商场客流大增

邓智辉前日出席绿杨坊40周年庆祝活动时表示，复常通关之初，大量港人外出旅游；近一两个月因应“外游潮”近尾声，港人消费力回流本地，加上内地访港旅客增加，罗湖、落马洲、高铁等口岸铁路客流量日益递增，相信对本港零售业有正面影响。港铁商场亦因此受惠，进出客流大增，生意正不断上升。过去3年铁路业务亏损达150亿元，期望今年复常通关后，可以争取更好表现。他指，过去3年，港铁不断为零售商户减租，希望帮助本地中小商户渡过难关。近两三个月，部分板块出现强劲复苏，“五一黄金周”大量内地团来港旅游，口岸人流正在攀升，对今年零售表现充满信心。港铁将响应“开心香港”活动，在旗下商场推出总值4，000万元的优惠和活动予香港居民，包括电子消费券优惠、商场活动、音乐会等。港铁会继续关注旗下商场的商户表现，为有需要的商户提供协助，亦会为商场注入新动力，在各区发挥各自功能。

旗下商场年底增至16个

他透露，大围站上盖商场围方最快今年夏天开张，占地65万平方呎，有逾150家商铺，目前出租率已超过九成，有信心开幕时出租率近百分百，希望商场可尽快投入大围社区服务。大围目前欠缺大型商场，希望围方可为大围社区建立全面服务的地标。至于黄竹坑站上盖商场THE　SOUTHSIDE将于今年年底开幕，项目占地逾50万平方呎，亦有150家商铺，同样以服务当区居民为首先目标，现时出租率超过一半，有信心年底分阶段开幕。届时营运中的港铁商场将增至16个。

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