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受惠复常通关 港铁商场租金料稳升|观焦点


(资料图片仅供参考)

香港文汇报报导,内地与香港复常通关后,迎来首个“五一黄金周”,街上人流络绎不绝。港铁公司物业及国际业务总监邓智辉表示,受惠旅客来港日渐增加,零售业明显回暖,目前营运中的港铁商场出租率近百分百,展望未来租金会平稳向上。他指,公司不会因为市况好转而乱加租,会视乎市况而有秩序地与商户洽谈租务条款。

“黄金周”商场客流大增

邓智辉前日出席绿杨坊40周年庆祝活动时表示,复常通关之初,大量港人外出旅游;近一两个月因应“外游潮”近尾声,港人消费力回流本地,加上内地访港旅客增加,罗湖、落马洲、高铁等口岸铁路客流量日益递增,相信对本港零售业有正面影响。港铁商场亦因此受惠,进出客流大增,生意正不断上升。过去3年铁路业务亏损达150亿元,期望今年复常通关后,可以争取更好表现。他指,过去3年,港铁不断为零售商户减租,希望帮助本地中小商户渡过难关。近两三个月,部分板块出现强劲复苏,“五一黄金周”大量内地团来港旅游,口岸人流正在攀升,对今年零售表现充满信心。港铁将响应“开心香港”活动,在旗下商场推出总值4,000万元的优惠和活动予香港居民,包括电子消费券优惠、商场活动、音乐会等。港铁会继续关注旗下商场的商户表现,为有需要的商户提供协助,亦会为商场注入新动力,在各区发挥各自功能。

旗下商场年底增至16个

他透露,大围站上盖商场围方最快今年夏天开张,占地65万平方呎,有逾150家商铺,目前出租率已超过九成,有信心开幕时出租率近百分百,希望商场可尽快投入大围社区服务。大围目前欠缺大型商场,希望围方可为大围社区建立全面服务的地标。至于黄竹坑站上盖商场THE SOUTHSIDE将于今年年底开幕,项目占地逾50万平方呎,亦有150家商铺,同样以服务当区居民为首先目标,现时出租率超过一半,有信心年底分阶段开幕。届时营运中的港铁商场将增至16个。

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