每日快看：5.61亿元，兰生股份购买外滩办公楼

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会展企业兰生股份（600826.SH）3月6日公告，拟购买绿地外滩中心项目T3幢13 层、14层共2层办公楼及35个车位，办公楼实测建筑面积约5549平方米，共耗资5.61亿元（含税费）。

绿地外滩中心由绿地集团打造，位于黄浦区董家渡区域，小东门街道616、735 街坊地块。该地块是上海市“一城一带”中外滩金融集聚带南外滩核心区内最大的开发用地，地处黄浦江沿岸核心区段，与陆家嘴地区隔江相望，是未来完善外滩金融功能和优化浦江沿岸整体风貌的重点发展区域。项目总建筑面积120万方，其中住宅12万方，商业18万方，办公楼 11幢。

信息显示，该项目已吸引了诸多知名企业出资购置。其中，2019年7月，中国人保拿下绿地外滩中心A1、A2办公楼；2019年底，海通证券斥资78.9亿元拿下绿地外滩中心B1、B2、B3 号办公楼；2020年5月，上海银行掷资48.5亿元购入绿地外滩中心T2幢办公楼；2020年7月，国海证券斥资13.8亿元收购绿地外滩中心C1 办公楼；2020年底，建信人寿曾公告预斥资55.5亿元收购绿地外滩中心T4 办公楼。

兰生股份认为，根据公司发展战略及集约化管理的要求，公司及下属子企业合署办公有利于实现新项目的拓展及收购兼并等外延式发展的需要，随着未来业务版图扩大及人员增加，有效降低管理成本及提升办公效率。

此外，公司持有一定比例的金融资产，不动产占比相对较低，而国内一线城市核心地带的不动产具备保值性高、抗通胀能力强的特点，从资产配置多元性，分散投资风险角度出发，配置不动产可使公司资产结构更加稳健，抗风险能力更强，更有利于资产的保值增值。

从交易价格看，上海写字楼大宗市场交易数据表明，近3年浦江两岸及区域板块内大宗成交单价区间约为8.8万元/平米—13.67万元/平米，公司该次购买价格处于市场价格的合理区间。

兰生股份是会展类上市公司，2022年前三季度营业收入2.11亿元，归属于上市公司股东的净利润亏损581万元。

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