当前头条：领盛投资管理1.02亿收购上海黄兴大楼，朗诗青杉资本退出

(资料图)

近日，领盛投资管理宣布已成功收购黄兴大楼项目，这标志着朗诗青杉资本已彻底退出。

去年10月24日，朗诗绿色管理有限公司发布公告称，间接全资附属公司上海朗绪企业管理咨询有限公司拟向新加坡LAO VI CN Company VI Pte.Ltd出售上海朗松实业有限公司100%股权，双方已订立协议，初步代价为人民币102,489,655.35元，可予调整。

公告显示，上述1.02亿元的初步代价由该物业价值及其负债净额决定。于9月20日，上海黄兴大楼的估值为人民币2.53亿元；于交付日期11月7日的预估负债净额为1.505亿元。

朗诗绿色管理称，预期集团将自出售事项录得约人民币56,466,962元账面亏损净额。

另外，经查阅，收购方新加坡LAO VI CN Company VI Pte.Ltd正是领盛投资管理（LaSalle Investment Management）的全资附属公司。

资料显示，黄兴大楼位于上海市杨浦区内环边，直通地铁12号线宁国路站，临近杨浦滨江和五角场商圈商务区，是一栋楼高22层，地上建筑面积为11,427平方米的独栋办公楼。

黄兴大楼拥有极佳的展示性，杨浦滨江和杨浦大桥景观尽收眼底。项目拥有独立庭院及入口，物业建筑参数和平面布局更是为其从办公业态改造为长租公寓业态提供了绝佳的契机。良好的地理位置及交通便利性，可覆盖更多潜在客群，为不同客户群体带来新的体验和选择。

值得注意的是，领盛投资管理收购后将其着力改造成长租公寓。

事实上，随着租赁住房利好政策的相继出台以及REITS向商业地产领域的推广，公寓市场不断升温，正渐渐成为投资机构新的投资热点。

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