全球资讯：中国地产市场新焦点：六大另类资产受投资人追捧

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在房地产投资标的中，于主流房地产物业类型之外，还有诸如加油站、医院、停车场、俱乐部和学生宿舍等物业类型。

戴德梁行最新报告指出，由于适应性、延展性和抗风险性，生物科技商业地产、体验式零售、冷库、数据中心、长租公寓和酒店这六大另类资产正受到投资者的青睐。

报告指出，另类资产的兴起受到多重因素的影响，主要因素包括：宏观经济趋势、不断变化的人口动态、技术、新的工作和生活方式、可持续性意识的提升以及新冠肺炎疫情的影响。

生物科技商业地产——中国各大城市正通过激励和促进政策来改变地产的“基因”，因为生物科技产业将成为未来城市经济发展的主要驱动力。

体验式零售——购物中心和商业街不仅是消费购物的场所，而且也是具备公共文化、时尚商业、艺术展演、休闲娱乐等功能和特色的体验空间，同时能够满足中国消费者的精神消费需求。

冷库——未来几年，中国冷库市场预计将会迎来更多的优质仓储空间供应，这不仅能够满足生鲜商品的储存和分销需求，同时亦迎合易腐类医药的储藏诉求。

数据中心——展望未来，中国数字经济的快速发展预计将带来数据中心机架需求量的激增。随着大规模数据处理、存储和传输量的增加，市场对这些数据服务的刚性需求亦将强势上涨。

长租公寓——随着越来越多的公众意识到健康住宅（包括健康长租公寓）的重要性，可以预见未来几年拥有健康认证的长租公寓供应量将会迎来进一步增长。

酒店——人口结构变化，旅游消费行为变化，对便利性的更高追求，健康、安全和清洁意识的提高，以及对独特体验的渴望都是影响酒店另类资产发展的关键因素。对于酒店投资者、开发商以及运营商来说，关注这些关键因素变化有利于他们及时地抓住酒店市场涌现的商业机遇。

戴德梁行指出，尽管全球经济发展存在高度的不确定性，诸多行业前景亦尚未明朗，但是中国地产市场的基本面依旧呈现出稳定向好的态势。特别是一线和新一线城市的经济底色和物业发展空间展现了强劲的韧性和活力。这六大优质另类资产（生物科技商业地产、体验式零售、冷库、数据中心、长租公寓和酒店）以其独特的适应性、延展性和抗风险性，将备受房地产投资机构的青睐。

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