辽宁省住建厅：房地产市场“企稳回升”

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央广网沈阳3月16日消息（见习记者李子平 实习生刘佳宁）辽宁省房地产市场已完成筑底，市场预期和信心正在逐步得到修复。2023年将是辽宁省房地产市场的企稳回升年。

3月16日，在辽宁省政府新闻办举行的新闻发布会上，省住房城乡建设厅副厅长曹桂喆介绍，今年辽宁省房地产市场“企稳回升”将是主基调，同时他也强调：“我们说的企稳回升是‘坚持房子是用来住的不是用来炒的定位’、实现房地产平稳健康高质量发展的企稳回升，是绝不给投机炒房重新入市创造机会的企稳回升。 ”

曹桂喆表示，2021年下半年以来，辽宁省房地产各项指标出现了下行态势，但总的看，辽宁省房地产市场是以刚性需求和改善性需求为主的市场，是以本地人购买为主的市场，是以普通商品住房为主的市场，供需基本均衡、结构基本合理、价格基本稳定，2022年下半年以来，辽宁省房地产市场出现了积极变化。全省房地产开发投资、商品房销售面积降幅呈现逐步收窄趋势。说明辽宁省房地产市场已完成筑底，市场预期和信心正在逐步得到修复。特别是今年，随着疫情防控取得重大决定性胜利，全面振兴新突破三年行动各项举措全面落实，辽宁省房地产市场“企稳回升”将是主基调。

从政策上看，国家、省、市已陆续出台保持房地产市场平稳健康发展的多项措施，首套、二套首付比例降低，个贷利率下降，政策效果正逐步显现。

从结构上看，全省144平方米以下住宅销售占比达到88%，其中，90—144平方米住宅销售占比达到63%，这说明辽宁省房地产市场以刚性和改善性需求为主，特别是改善性需求成为主要需求，人民群众住上更好房子的愿望仍然十分强烈。

从销售上看，全省商品房销售备案面积出现积极变化，今年2月1日至10日全省备案面积63.5万平方米，2月11日至20日全省备案面积67.4万平方米，2月21日至28日全省备案面积141.9万平方米，每10天环比增量在加大，房地产销售已经呈现回暖态势。

从工作落实上看，保交楼工作扎实推进，有力保障了购房人合法权益，金融部门也出台了多项改善房地产融资的政策举措，房地产企业的资产状况正在得到改善。

曹桂喆认为，辽宁省房地产市场已经触底反弹，预期正在升温，2023年将是辽宁省房地产市场的企稳回升年。

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