买拍卖房需要缴纳哪些费用？过户流程是怎样的？法院执行拍卖房子后剩余的钱怎么办？

一、法院执行拍卖房子后剩余的钱怎么办

根据法律规定法院执行拍卖房子后剩余的钱，需要返还给被执行人。

民间的债务纠纷法院都会公正的去处理，拍卖的钱财该是谁的就是谁的。法院收到了拍卖的全款以后，首先法院会将钱给银行，将债务人的贷款进行还款；其次如果有多个债权人出现，房产进行过多次的抵押，那么会依次清偿债务直到还款全部；最后就是结清法院的相关的费用，例如评估费、拍卖费、法院的诉讼费以及律师费等等。

二、买拍卖房需要缴纳哪些费用

买拍卖房需要缴纳如下费用：

1.契税：房款的1.5%，房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

2.印花税：房款的0.05%。

3.交易费：3元/平方米。

4.测绘费：1.36元/平方米。

5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

标签： 法院执行 拍卖房子 拍卖房缴纳费用