格力地产上半年经营发展回归稳健 改革转型全面提速

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格力地产8月25日晚间发布2023年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入18.55亿元，归属于上市公司股东的净利润-2.12亿元，经营性现金流净额42.41亿元，同比增加1129.14%。截至报告期末，公司总资产298.60亿元，归属于上市公司股东的净资产61.30亿元。

公司经营性现金流净额大幅增长，主要系销售回款增加所致，是公司对房产板块实施销售策略调整变革，在促销售回款、降本增效、盘活资产等工作上取得的重要成效。

上半年，公司创新变革营销模式，以灵活营销策略为抓手、以降本增效促回款为目标，加快珠海、上海、重庆区域项目的销售去化。于2月推出的上海前滩海德壹号项目开盘即迅速售罄，同时旗下楼盘如格力海岸、公园海德等在市场供需恢复提振下同样取得不俗的销售业绩，为公司现金流及资金边际改善创造有利条件。

上半年，公司有息负债余额143.71亿元，比上年末下降35.81亿元，剔除合同负债后的负债率74.66%，比上年末下降2.91个百分点，财务安全性进一步增强。

公司今年6月兑付到期公司债21格地02，偿还本金8亿元，7月兑付到期公司债18格地02、18格地03，偿还本金12亿元。目前债务偿还情况良好、无逾期。

上半年，公司新一任管理层对当下市场环境以及公司发展现状作出科学把控，立足公司新发展阶段，适时调整经营策略，并通过完善体制机制，针对性成立工作专班，优化主导业务人员配置，真抓实干激发经营活力，推动公司高质量转型发展。

业务经营上，格力地产积极实施战略转型，在夯实主营产业发展基础的同时，充分布局粤港澳大湾区、海南自贸港等重点区域，加强大消费产业、海洋经济产业等多元产业协同发展，促进公司资源效率最大化，实现经营能力有效提升。

公司上半年稳步推进三亚合联中央商务区项目建设，力求高质量高标准完成建设工作，以打造三亚旅游消费新名片和滨海新地标为目标。与此同时，公司进一步完善格力海岸滨海商业体系和经营业态，对格力·海岸小镇进行全新规划、焕新升级；持续完善珠海免税MALL等线上电商平台，持续发挥主观能动性和品牌优势，紧抓市场动态、积极发掘拓展目标客户群、优化服务品质，为公司大消费板块业务提质增效。

海洋经济业务上，公司加速洪湾中心渔港粤港澳大湾区海产品交易中心和配套工程建设，全力推进渔港全产业链发展，并将其作为公司大消费产业文旅消费等领域的有效延伸。8月16日，洪湾中心渔港正式挂牌“国家中心渔港”，粤港澳大湾区海产品交易中心正式开业，进一步打开海洋经济消费新场景，新业态、新模式亦为渔港后续经营发展探出新路子、新方向，有望带动公司海洋经济板块进入新一轮加速发展期。

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