不用交物业费的情况有哪些?
不用交物业费的情况如下:
1.验房不合格;
2.物业费生效时间以交房为准;
3.未签订物业服务合同;
4.擅自提高物业费;
5.物业资质有问题;
6.违法或违约损害业主利益等。
附属设施,是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等,包括建筑物的公共部位,如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等,以及公共设施设备,如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
没人住的房子需要交物业费吗?
无人居住的房子还是需要交物业费的。
因为不论入住不入住,逾期不交的话业主是要承担逾期缴纳的违约金的。
而根据有关解释中的规定,物业服务公司企业已按照合同的约定以及相关的规定提供了服务,业主仅以未享受或是无需要接受相关的物业服务为抗辩理由的,那么人民法院都不予支持。
作为业主,缴纳物业管理费是应当承担的一项基本的合同义务。
业主如果不居住房屋的话,应该提前跟物业公司妥善协商物业费的标准问题,如是协商不成的,仍应当按合同的约定缴纳。