立遗嘱的房子还能买吗？房屋继承流程是怎样的？

一、

立遗嘱的房子还能买吗

立遗嘱的房子还能买。

1.已经办理遗嘱继承的，房屋需要已经被继承人进行合法登记。

遗嘱继承的房屋在经过公证之后，继承人可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。未经登记，所有权不发生转移。

2.尚未办理遗嘱继承的，遗嘱人可以根据自己的意志决定。

立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为视为对遗嘱相关内容的撤回。遗嘱人出售房屋是对自己财产的自由处分，是以行为的方式对该房屋的归属作重新选择。

二、

房屋继承流程是怎样的

房屋继承手续流程是：

1.先到被继承房产公证处办理房产继承公证，需要提交如下资料：

(1)被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明;

(2)死者所在单位(或者居委会、村委会)开具的继承人证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件。

2.到房产交易中心办理房产过户登记，需要提交的资料如下：

(1)房屋所有权证书，

(2)继承公证，

(3)继承人身份证及复印件，

(4)房屋继承手续流程屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

三、

房屋继承公证程序

先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：

1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;

2.到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;

3.继承人的身份证明;

4.被继承的房产证或其他证明文件。

5.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

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