买卖商铺需要缴纳哪些税？买卖商铺要小心哪些问题？

一、

买卖商铺需要缴纳哪些税

买卖商铺需要缴纳下列税：

1.商铺买家要交的税：房地产交易手续费：3元/平方米;房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费);权证印花税：5元/本;印花税：房屋产价的0.05%;契税：交易价(或评估价)×3%。

2.商铺卖家要交的税：房地产交易手续费3元/平方米;印花税：房屋产价的0.05%;土地增值税;个人所得税;土地出让金;土地出让金契税。

二、

买卖商铺要小心哪些问题

买卖商铺要小心下列问题：

1.购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，在购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

2.购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，找法网提醒您，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房。

3.注意商铺的配套设施。

三、

商铺转让签了合同后可以反悔吗

商铺转让签了合同后一般不可以反悔。依法成立的合同，自成立时生效。没有经过双方协商一致同意解除或者有法定解除情形的，不可以单方解除合同，否则需要承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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