租户搬迁意愿强，珠江新城写字楼成交回暖

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日前，CBRE世邦魏理仕广州分公司在广州国际金融中心26楼举行了“盛世鎏金 粤焕新辉”乔迁焕新庆典，现场焕新发布了“盛世通鉴”——CBRE中国区人本理念与企业精神，即“四有四立”。“四有”为有梦想、有担当、有成长、有超越。“四立”代表立心、立信、立行、立世。记者了解到，随着经济指标逐步恢复、逐月向好，广州写字楼市场需求有所回暖，多个行业换租需求量大。

2023年上半年广州社会经济活动延续首个季度的复苏态势，以五一期间的消费表现最为亮眼。各级政府持续释放政策利好，第一二季度广州写字楼、商业和仓储物流设施成交回暖。

据统计，在第二季度中，TMT、消费品制造业、专业服务和金融业的需求位列前四，继续和近年来主力需求的行业结构保持一致。TMT的新成交以软件开发和游戏类企业的扩张成交为主；大型快速消费品企业从同区搬迁到新落成的物业中，租用2.8万平方米的办公面积；专业服务业和金融业继续在中央商务区拓展，广告公关、企业咨询以及律师事务所的搬迁推升了专业服务业的占比，金融业的证券、基金等非银金融的扩张和升级需求亮眼。

展望下半年，随着政府刺激经济增长政策持续推出并落地，市场将进一步向好，步入发展新常态。世邦魏理仕有关人士认为，广州不同商用物业类型市场下半年的供应量将超过上半年，空置去化压力仍然存在，但净吸纳量表现将逐步得到改善，为市场坚定发展带来向好的信心。

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