2.4亿元！“船舶管理第一股”上海买楼

8月11日，洲际船务集团控股公司发布公告称，公司拟购买上海临港新片区一处物业，总代价约为2.4亿元人民币。

(资料图片)

根据公告，该物业是一处位于上海自由贸易试验区临港新片区PDC1-0105、PDC1–0202单元01–01地块U2栋在建办公楼，购置建筑面积约为6800平方米，包含对应地下停车位。

选址960发现，此次进行交易的PDC1-0105、PDC1–0202正是2021年上海第二轮集中供地中，由上海国资控股——临港集团以底价41.9亿竞得的最大地块。根据地图显示，该地块位于上海浦东临港新城滴水湖核心区一线湖景板块，紧挨上海浦东国际机场和在建中的上海东站，是上海新构建“一城一带一湾”中滴水湖金融湾核心区域，目前一期项目已全面进入地上主体施工阶段，预计今年年底将实现结构封顶。

图片来源：临港城事

根据全球知名的建筑设计事务所ennead公布的滴水湖金融湾以PDC1-0105地块为首发项目的设计方案，未来这里将覆盖4栋商业大楼、超89万平方米商业空间、超7500平方米公民文化空间以及超2.8万平方米公共开放空间。

滴水湖金融湾首发项目效果图

洲际船务表示，上海作为主要航运枢纽的重要性，国际知名航运公司、船东、船舶供应商及航运供应链网络的其他主要参与者均驻扎于此。此次交易目的是拟通过在上海战略要地设新办事处以扩大公司船舶管理能力，以巩固集团作为船舶管理服务提供商的领先地位。

洲际船务成立于2012年，总部位于青岛市崂山区，是一家从最初船舶管理服务拓展至航运服务的综合航运服务提供商。今年3月，洲际船务成功在香港联合交易所主板挂牌上市，成为港股“船舶管理第一股”。

图源：洲际船务

招股书显示，2019年、2020年、2021年以及2022年前9月，公司的航运板块分别贡献收入1.09亿美元、1.42亿美元、3.24亿美元、2.44亿美元，收入占比分别为80.3%、79.6%、86.9%、85.4%。根据披露，洲际船务通过自营或与业务伙伴联营的船队及租入船舶提供航运服务，主要包括干散货船，油轮及化学品船，目前为206艘船舶提供管理服务。值得一提的是，英国劳氏日报曾发布2022年全球10大船舶管理公司榜单，第十名的公司管理的数量为239艘。从数量看，洲际船务所管理的206艘已十分接近全球十大船舶管理公司。

近年来，在行业高景气的带动下，船企买楼成为大宗交易市场新的亮点。今年4月，中国最大民营造船集团扬子江船业集团已经全款购买了新加坡中央商业区一栋价值近21亿元人民币的地标性办公大厦；2022年12月，中远海控花费了24.4亿元购置了三处办公用房；7月，沿海集装箱货物运输企业中谷物流以27亿元对价成功收购了上海佳兆业金融中心……

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