产业园的产业与空间完美融合之道_当前快讯

我们近年来为产业园服务的时候，发现一个有意思的变化，产业园从原来先找建筑规划机构设计园区空间，建成后再找产业规划咨询机构规划产业定位与招商的模式，越来越多地转变为要求产业规划与空间规划紧密融合。我们发现这两者的融合并非简单的将产业需求传递给空间设计，当产业规划咨询机构与空间规划设计机构合作，从不同的专业角度，用不同的专业语言，跨界合作对产业园进行规划时，往往能够为产业园创造出更高瞻远瞩的价值，而且这种价值在产业园向产业链集群升级时将尤为显现其重要性。

凝练产业文化内涵，展现园区空间灵魂

(资料图)

我们看到过的大多数产业园区都是千篇一律的，方方正正的建筑，单调乏味的配色，给人的感觉通常是冰冷且缺乏活力。然而，随着产业园向产业链集群发展升级之际，我们需要改变园区与企业之间的关系，从提供产业空间和基础配套服务的空间提供者，转变为打造产业生态，促进园区企业更多的合作创新与协同升级的产业共同经营者。大多数人都了解企业文化对提升企业凝聚力是很有价值的，而我们认为在产业园层面凝练产业文化，并将文化的内涵通过园区空间规划进行展现，能够为原本没有生命的建筑空间，注入产业文化的灵魂，使产业空间带给园区企业更强的产业凝聚力，以及对外展现时的产业价值感，这些深层次的产业与空间相结合的加持作用，将成为产业园独特的核心竞争力。

我们通过非标准建筑工作室规划的生物科技产业园案例，来解读产业园的空间如何与产业链集群的新型关系相融合。当我们看到下面这张产业园概念图的时候，是否觉得这个绿色树木造型的园区还挺有创意，挺贴合生物科技的产业主题？其实这种贴合主题仅仅是表面形象上的，这个园区本质上并没有摆脱传统园区模式，一栋栋的独立建筑还是依靠本身空间满足企业办公需求，中央建筑空间也是常规的公共服务区域。那么生物科技产业链集群应该如何以空间来凝练产业文化内涵呢？

塑造产业独特气质，打造园区魅力秀场

我们认为产业链集群和传统产业园最大的不同是需要构建同频共振的产业场域，使园区企业愿意汇聚到一起，在产业生态中构建更丰富的合作关系，从而打造产业合力优势。而要激活产业生态中的企业合作活力，那么园区就需要构建一个能够吸引企业汇聚的产业园核心空间，而且这个空间最好能够展现出有特色的产业气质，使园区企业都认同这种产业气质能够代表自己所处的这个产业链集群，展现出园区企业共同的产业气质，从而促进产业凝聚力的加强！

那么，让我们来看看这个具有独特产业气质的核心空间是如何是如何实现产业目标的吧！

我们发现园区中央的建筑从方形变成了圆形，然而变化仅仅是从方形变成了圆形吗？当然不是，建筑设计师正在用充满想象力的空间诠释着产业的灵魂，令中央空间完成了产业园的产业灵魂升华！

这绿色树木与白色丛林的交融，是否会令每一个进入空间的人们都赞叹生命与科技的完美融合？是否会令每个园区人都很自豪地认同，并主动向客户们和朋友们展现这个能够代表自己企业所处产业链集群的独特产业气质？而这交错融合且互为依有力依托的一束束根茎，是不是也寓意着园区企业互相合作而形成的强大产业合力？在这样一个空间里举办企业之间的合作创新活动，是不是也更能够形成企业间共创共赢的同频共振气场？

和君产业园区事业部认为，相比于在产业园广场上树立一个雕塑来展现产业文化而言，一个能够将产业独特的文化气质融入其中的核心空间，对于产业园凝聚力的打造将发挥出更为显著的作用。因为核心空间不仅仅具有展示的功能，而是天然就具备吸引整个园区的公众向这里汇聚的场域，空间必定是与产业意图相结合才能发挥处更大价值，产业园应该充分利用这个空间来举办各类赋能企业发展和促进企业间协同的产业社群活动，产业活力的增强能够令园区企业更加认同园区的价值，且园区也能够在深度参与中分享产业发展升级的红利。有独特气质的核心空间同时也是产业魅力秀场，产业园可以在空间中自己举办，或者与行业媒体协办各类主题的产业活动，在吸引更多外部企业汇聚到产业园参加活动的时候，这种产业魅力秀场的优势，必将大大提升产业园的行业知名度，赋予产业园与众不同的高维吸引力以吸引企业入驻，并通过园区与企业的共同产业文化而形成更强大的产业合力。

培育产业迭代升级，企业空间灵活生长

很多园区在产业链集群和空间升级时都会顾虑重重，一方面希望能够完成一次全新蜕变，另一方面又担心投入产出的巨大压力。和君产业园区事业部认为，产业园不必一定要大开大合式的一次性全部推倒重建，可以构建产业与空间的生态生长模式来逐渐生长壮大。我们同样通过非标准建筑工作室在这个产业园的空间规划，来解读如何将生物生长的理念与产业空间相结合。

通过错落叠合的结构，每个企业都可以拥有更多空间选择，既可以是单独一间，也可以是上下跃层，还可以并列打通，不论是多大规模的企业，都能够通过空间的组合更加灵活地满足企业空间要求，而且还在每个小空间单元中设计了一个小露台，使办公休息间歇也能充满绿色生态体验。

你是否会觉得这种模块化堆叠太工业风呢？通过树枝状的整体形态设计，以及在屋顶和空间间隙种上绿植，设计师完美地呈现了一幅充满创意且生机勃勃的产业空间。底层的架空空间不但摆脱了原来一栋栋单体建筑造成的空间割裂感，而使整个空间更加体现出产业生态融合发展的意境。更为实用的是通过布局一个个办公组团入口门厅，既可以作为小型的产业活动与展示场景空间，同时又结合产业园的整个动线，能够与中央的核心空间相应呼应，在大型产业活动中，搭建更为丰富的展示与活动场景组合。

当产业园在进行空间升级时，可以借鉴着这种灵活的空间布局形式，先在产业园中选择一个区域作为产业链集群生态示范区，聚焦产业链集群中的高潜力企业，以新的产业理念进行精准招商汇聚企业，并促进企业之间的合作创新和共赢发展；同时还要以新的空间形态来展现产业魅力，在新空间中举办各类活动以激活园区企业的产业升级活力，以新空间邀请更多产业链集群相关企业前来研学交流，并吸引这些企业入驻产业园。当产业链集群示范区的产业活力被激活并发展壮大时，产业园就可以顺势而为地进一步将更多的产业空间进行改造。这种基于产业合作而自然生长出来的企业空间需求，不但企业对产业园的价值认同度会更高，而且产业园的产业链集群整合价值也会越来越高。这样一种生机勃勃地产业园发展升级方式，这样一座充满生命活力气息的产业园，是否是大家所向往的呢？

空间成本与产业价值的思考

可能有些人会质疑，这看着是很有品位，但造价也会很高啊！这投入产出如何平衡呢？和君产业园区事业部认为，这种疑问恰恰是我国本次产业升级要解决的关键主题！在上一个时代，我们国家依靠人口红利推动了工业生产的飞速发展，我们大多数的工业聚集地都处于严重的同质化竞争中，大家都在不停地降成本，打价格战，这种竞争在早期时还在以工艺改进和效率提升等积极方式开展，但到了后期已经进入了不断内卷的恶性竞争循环中。而在我们新一轮的经济发展中，产业高质量发展将成为主旋律，产业链集群的生态化共赢发展将成为主要模式。我们要摆脱企业间你死我活的零和博弈状态，最终白白将利润留给那些躺在其他国家身上享受的国家。中国新一轮以内循环为主的产业发展升级，将以更多企业参与跨界合作的价值创造，来推出更丰富的高附加值产品与服务，从而实现企业共赢发展。并且以内循环经济培育的高质量整体解决方案作为外经济独立输出，而不再成为欧美产业链中的低端加工环节，这也将是产业园在下一轮产业链集群发展升级中的重要任务与目标。因此，作为承载着产业发展升级重任的产业园，我们认为那些依靠降低建设成本，尽快去化空间获得短期收益的地产经营模式必将被下一个时代所淘汰。

总结

未来产业园的典范，必是将产业灵魂注入产业园空间，从而增强产业链集群的企业汇聚力；将产业意图与空间功能相融合，从而强化园区企业之间的合作交流与共创发展；将产业气质通过园区的各个空间场景传递，从而令园区企业的工能够获得感染而心有归属；那样的产业园，才是能够承载起我国经济下一轮高质量发展的重要支撑。和君产业园区事业部希望能够与更多希望升级产业链集群的产业园合作，合作进行产业与空间的完美融合与升华！

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