即时看！超300万方，这家园区企业凭实力出圈

在如今金融化退出渠道逐渐成熟、大量存量园区急需盘活的当下，出现了庞大的轻资产运营市场，但如今轻资产运营还是以传统运营模式为主，在实际发展过程中依旧存在很多问题，即使面临强大的轻资产市场诉求，能够C位出圈的轻资产企业仍然屈指可数。

(资料图片)

种种限制政策出台，经济下行压力不断增加时，有人黯然离场，但也总有人会闪亮登场，中城新产业控股集团有限公司就是轻资产领域C位出圈的其中一位。

在国家大力推进战略性新兴产业号召之下，中城新产业围绕着智能智造、物联网、航空航天和生物医学工程领域不懈努力，为大量中小型企业的转型发展助力。今年，已经是中城新产业在轻资产领域一路披荆斩棘的第8个年头了。

中城新产业的产业服务也正式深化为轻资产、中资产、重资产三大方向。以合作开发、租赁运营、运营服务三大商业模式为有力抓手，强大的重资产背景为依托，全流程中资产服务做支撑，以轻资产为切入点，深入产业地产服务的每一处细节，专注产业生态服务、产业园区经营、产业地产开发领域，让每一家合作企业感受到专业、完善、系统的运营服务体系。

Part.01

中城新产业—轻资产行业排头兵

作为在行业内部有着高瞻远瞩的中城新，早在2015年创立之初，就致力于做产业地产第三方服务商，在如今传统运营模式频频亮起红灯之际，专业轻资产团队稀缺之期，中城新抓住轻资产运营市场机遇，在智能制造、物联网、航空航天和生物医学工程构建产业生态方面大刀阔斧向前迈进。如今，已经成为了当下炙手可热的专业轻资产运营商。

在创业的短短五个月后，中城新就完成了2个轻资产项目落地，速度之快，执行力之强，着实让很多想朝轻资产发展的企业望尘莫及。

2016年底落地第一个租赁项目，2019年提出全流程服务，2021年底旗下润城新产业全力以赴产业生态运营。一直专注于产业运营服务的中城新，坚持稳扎稳打走好每一步，以专业、完善、系统的运营服务体系，为中小企业转型提供全生命周期的全流程服务。

在如今专业产业运营能力稀缺，绝大部分转型企业需要服务却无门之时，中城新的出现成了中小型企业的转型良药和发展助推剂。不仅填补了从0-1的中小型企业转型服务空白，而且在未来的日子里也将实现从1到N的复制，为中小型企业的转型之路添砖加瓦。

Part.02

先补缺位，后找龙头

强强联合打造优质产业生态链

目前，绝大部分园区招商入驻一般都是先费心劳力找几个龙头企业镇镇场子，然后通过龙头企业的影响力和号召力吸引相应的上下游企业入驻。但是一般情况下，龙头企业不仅是香饽饽，更是个抢手货，想把这尊大佛请进来本来就不是件容易事。

常常出现多家园区疯抢一家龙头企业的场面，在供小于求的情况下，加上竞争异常激烈，自然就导致了园区方在议价能力上少了很多主导权，还得面对龙头企业入驻时一大堆条条框框的要求。

为了解决这一问题，中城新产业从传统招商逻辑中进行反向操作，采用“先补缺位，后补龙头”的方法。在前期招商时以园区顶层设计为突破口，先确定产业园区的定位，根据园区定位寻找相应的上下游企业，两者再进行上下游产业链接。

在产业逻辑中，龙头企业会随着产业链进行布局，当中小型企业形成产业生态后，相应的龙头企业也会自然而然的聚集过来。通过龙头企业的影响力实现园区进一步升级，带动中小型企业入驻，从而形成一个有大有小、互帮互助的产业生态圈。

这种打法不仅可以让产业园区在议价方面拥有更多话语权，在招商方面的压力也会小很多，去招商化、强产业链，形成一个具有强黏性的产业生态圈。

Part.03

从顶层设计到细微服务

构建完善运营服务体系

当企业入驻问题得到解决，单纯依靠企业之间的的产业生态链条的力量还是相对薄弱，还得需要借助产业运营力量的加持，为园区企业找业务，链接各方资源，真正实现园区内生态良性高效循环。

在服务园区过程中，从智能制造、航空航天、物联网、生物医药四大方面出发，根据不同产业园区的进行定位，提供专业的定制化产业运营服务。上到顶层设计，下到简单的物业服务，每一个细节的打磨，每一个环节的高度重视，最终让中城新形成一条完整的产业服务链。

跳出地产逻辑做开发，顺着产业思维开发园区，为我国中小型制造业企业提供转型服务，从产业定位、园区选址、招商运营构建一整套开发体系，各版块之间协同合作，有效破解传统园区开发过程中的各版块割裂的困境。

去年在成都落地的“危废通”就是最好的证明，从园区企业的核心关注点出发，解决医疗器械固废排放问题，不仅为生物医疗企业提高效率，还为企业降低成本，真正将每一项服务落实到需求，从源头上解决企业的痛点。

Part.04

结语

目前，中城新产业已在深圳、成都等地落成多个重点项目，不断深耕产业园区运营专业领域，未来还会有更多的园区项目等待开发和运营，还有大量的中小企业需要优质的运营服务。

在如今存量资产庞大，金融市场介入的双重优势下，大量园区持有者在运营方面缺乏实际的产业运营能力，中城新产业凭借强大产业运营实力为依托，一定可以在轻资产领域打拼出一条独属于自己的产业运营之路，成为我国轻资产运营行业排头兵。

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