全球热点评！13.43亿！外服控股购买外滩5层办公楼

3月13日，外服控股宣布将斥资13.43亿元购买绿地外滩中心5层办公楼及数十个车位。不久前，兰生股份也宣布以5.61亿拿下绿地外滩中心两层办公楼及车位。外服控股、兰生股份最终的实际控制人都为上海国资委。

(资料图)

据公告披露，上海外服控股集团全资子公司上海外服（集团）有限公司拟向中民外滩房地产开发有限公司购买绿地外滩中心T3 办公楼的6层、7层、9层、10层和12层（建筑面积13,870.20平方米）及产权车位45个（以下简称交易标的）。交易标的的交易总价为人民币1,343,368,810.43 元，其中办公楼交易价格为1,307,379,383元，产权车位交易价格为35,989,427.43元，以上价格已含增值税，不含契税、印花税等其他税费，具体税费以实际发生为准。购置办公楼及车位的全部费用由上海外服自有资金承担。本次购置办公楼及车位为上海外服自持自用。

据悉，绿地外滩中心占地面积约13万平方米，总建筑面积约120万平方米，地上建筑面积约76万平方米，地下建筑面积约44万平方米。

项目融汇金融办公、高端商业文化娱乐、居住配套等多重功能，涵盖5A国际甲级写字楼、企业总部、购物中心、精品酒店及商船会馆等多重业态。其中，住宅12万平方米，商业18万平方米，办公楼11幢。

目前，该项目已知入驻租户包括上海银行、中泰证券、海通证券等各知名金融机构。

资料显示，绿地外滩中心项目所在地块，即上海南外滩董家渡地王由中民投在2014年拿下，地块总作价人民币248.5亿元，总建筑面积120万平方米，成为公司成立5年来最核心的资产。

但由于不断出现的流动性危机，中民投在变卖了项目公司45%股权予安信信托之后，2019年2月13日，董家渡项目50%股权以及相应债权又被绿地以121亿元获得。

据了解，此前绿地外滩中心分别售出多栋写字楼。

2020年5月29日，上海银行股份有限公司发布公告称，向中民外滩房地产开发有限公司购置一栋绿地外滩中心T2幢办公楼及地下产权停车位项目，总价款48.54亿元。

据悉，上海银行购置的绿地外滩中心T2幢写字楼，位于上海黄浦区小东门街道616、735街坊外滩项目，办公物业建筑面积约为5.29万平方米。

2020年8月7日，国海证券发布公告称，公司董事会同意公司以含增值税总价不超过人民币13.8亿元向开发商中民外滩房地产开发有限公司购买上海绿地外滩中心C1栋写字楼（预售许可证记载的建筑面积约15209.2平方米，最终以产权登记面积为准），作为办公用途。

2020年12月31日，中国建设银行旗下建信人寿以55.5亿元签约购入上海绿地外滩中心T4办公楼，建信人寿及建行相关业务机构将入驻绿地外滩中心。

2023年3月6日，兰生股份发布公告称，公司拟向中民外滩房地产开发有限公司购买位于黄浦区小东门街道616、735街坊H地块会馆街55号，即绿地外滩中心项目T3幢的13层、14层共2层办公楼及35个车位。

标签：