视讯！工业用地升温！成都一仓储用地法拍溢价4.1亿，超700次出价

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近日，京东拍卖显示，由成都市中级人民法院处置的成都市新津区一处仓储用地资产公开拍卖，从1.958亿的起拍价一路飙升，吸引了近万人围观，最终历经706次出价，最终由四川陆海云港集团发展有限公司以6.013亿元的价格收入囊中，成交价远超2.7亿的预估价，且溢价高达4.1亿元。

据了解，该标的为成都市新津区普兴镇邓家寺北路13号仓储用地使用权及地上建筑物、机器设备等财产，位于普兴镇邓家寺北路。

据京东拍卖公告显示，包括坐落于普兴镇邓家寺北路13号2栋、3栋、5栋、9栋仓储用房、接待室1、接待室2用房，以及位于普兴镇邓家寺北路13号、金华镇砖桥村1组、2组、村集体的三宗仓储用地，以及新津区物流园区邓家寺北路13号厂区内的“四川国储天府物流有限公司铁路专用线”和5台站台龙门吊与41台行车。目前厂房、铁路线和机器设备等均处于安全使用期内，而且维护保养情况较好。

据了解，该地块是集仓储、加工、集散分拨为一体的高标准仓储用地，用于重要战略储备物资保障基地，竞买人需为医药及医疗物资、肉类、重要农产品及食品、防灾减灾及防疫物资、军民融合等重要战略物资储备企业。

区域内有成都宝川金属加工有限公司、东百集团、成都建强路面养护有限公司等相邻企业，周边有工业企业聚集，同时，该地块坐落于天府新区的协管区，也是协管区唯一属于成都行政区的新津区普兴街道，承载了天府新区智能制造产业和绿色食品生产研发板块，中国中粮、华润怡宝饮料、格力电器等知名企业纷纷入驻此地，有望在日后成为新津的发展中心区域。

国内工业地产的长期需求逐年呈现上升趋势，工业地产的投资价值正在逐步显现出来。

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