即时焦点：首个百亿城市更新基金提出REITs退出方式

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近日，“绍芯谷”城市更新基金首批9家社会投资方入围公示，包括3家银行、4家央企等。

“绍芯谷”城市更新基金按照“政府主导、市场化运作”思路，采取“总—分”合作模式，实行“两步走”：

第一步：组建规模100亿元左右的“绍芯谷”城市更新开放式基金总池。由绍兴市城市更新基金出资10亿元、绍兴滨海新区（绍兴三江口开发建设有限公司）出资10亿元，引入社会资本80亿元。

第二步：根据片区规划建设实际，按照“成熟一个、落地一个”的原则分期设立项目基金，实行定向投资。

值得注意的是，方案提出以REITs作为基金退出方式。这也是首个地方城市更新基金提出以“REITs”作为退出方式。

“绍芯谷”位于滨海新区袍江马海片区，区域面积11平方公里。马海片区是袍江片区有机更新的重点示范区块，基于片区内印染化工产业腾退，全力打造“泛半导体+”全产业链群。

城市更新不仅能够为城投公司带来实实在在的业务，还能够拉动城投公司的投融资。近日，郑州市城市更新工作领导小组印发《郑州市城市更新工作实施方案》，2023-2024 年，确保 60 个项目纳入城市更新项目库，20 个 项目开工建设，总投资额达 2000 亿元以上。

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