环球信息:56亿港元！丰树产业联手太盟投资收购香港高银金融国际中心

1月12日，丰树产业集团和太盟投资集团联手以56亿港元共同收购香港的高银金融国际中心。

据了解，丰树和太盟成立持股各占50％的合资公司进行这项收购。根据双方星期四发布的联合文告，高银金融国际中心位于香港九龙东CBD2第二商业核心地区，可出租面积达88.67万平方英尺。

值得注意的是，此前于12月14日，香港九龙湾高银金融国际中心交易进展跟更新。该项目于9月份曾以67亿港元易手，但最终取消交易，需作重售。值得注意的是，该项目最终获基金以约60亿港元洽购至尾声，料快将成事，呎价仅约6500余元港元，较两年前易手价大跌近六成。

(相关资料图)

高银集团香港总部大楼

高银集团的主人名叫“潘苏通”，在2015年的《全球富豪榜》上，这位潘老板曾以270亿美元的身家位列亚洲第四大富豪。

高银金融国际中心，位处香港九龙湾启祥道17号，邻近九龙湾地铁站，可出租面积约90万平方英尺，包括80万平方英尺的超甲级办公楼和10万平方英尺的高档餐饮区。这是潘苏通人生中里程碑式的作品，这座大楼的落成使得他成了唯一一位在香港拥有整栋甲级写字楼的中国大陆商人。

此前，据负责高银总部大楼拍卖招标的第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文回复港媒时表示：

项目确实已经完成此轮招标，目前正在处理中，又指“项目很大机会卖出”，详情会稍后公布。

被问及整栋写字楼最终的成交价和买方是谁，李伟文则表示由于签下保密协议，暂时不便透露。

有市场人士估计，香港九龙湾的高银金融国际中心的最终成交价将介于55亿~82亿元，折合单价仅6000元~9000元/平方英尺，在香港九龙湾那么好的地段，这可以说是“白菜价”了。

潘老板的败落

高银金融国际中心，楼高27层，另设3层地下停车场，其中23层为超甲级写字楼办公室，地面大堂至2楼设有高档餐厅，一楼门口建有开阔的广场。在香港能有这样一栋甲级写字楼作为总部是商人的最高梦想，这栋楼曾令潘苏通在香港商界无比风光。

当年，高银金融国际中心落成开幕时，潘苏通曾宴请上千贵宾，场面十分隆重。

然而，兵败如山倒，墙倒众人推。

回顾过去两年，高银金融国际中心一直处于“待出售”的状态。2020年9月先是被接管人委托标售，当时估值高逾120亿元；同年10月，高银金融公布以143亿元向商人FONG Tim出售物业，两个月后再传出物业以逾140亿元易手。不过，最终都未成交。

一次一次地传出被卖，却又没卖成，但价格却被压得越来越低，从最高的143亿元降至如今56亿元，说得残忍一点，资本方简直是在“割”高银集团的“肉”。

这栋写字楼最终以56亿港元出售，高银集团则是“血亏”。

当然，即便是“血亏”，高银集团也没有选择的权利，因为其老板潘苏通已先后遭多家公司提出破产呈请，其中一宗涉及中信银行的案件，法官早前听取陈词后更是颁令潘苏通破产，同时颁令由潘苏通控制的“Silver Starlight Limited公司”清盘。

在过去二十多年里，潘苏通成功地打造了一个庞大的企业集团，涵盖消费电子、酿酒、金融服务，他在加州和法国都拥有葡萄园，在澳洲拥有占地1200多英亩的养马场，在天津更是大手笔投资兴建597米高的中国北方第一高楼，2015年时账面身家高达270亿美元。

但，诸如众多其他大陆房企一样，建立在高负债之上的财富，是不夯实的，人们就这样看着他起高楼，看着他楼塌了。

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