热点聚焦：50.3亿！友邦人寿收购上海北外滩地标地产

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12月19日，记者从友邦人寿保险有限公司（下称友邦人寿）获悉，该公司成功投得上海实森置业有限公司（下称上海实森）的控股权，从而获得上海北外滩89街坊商业、办公及文化综合地产项目。

据友邦人寿介绍，今日，该公司于上海联合产权交易所签订产权交易合同，以合计人民币约50.3亿元，投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权。上海实森仅拥有上海市虹口区北外滩89街坊土地使用权，为该地产项目开发建设主体。交易完成后，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海北外滩89街坊地产项目。

上述项目融合办公楼、商场、专业剧院及聂耳旧居综合业态，将形成“地产+商业+文化”的特色优势。项目整体预计于2023年上半年竣工，友邦人寿将为完成此项目的建设和后续的运营继续提供资金，预计项目总投资不超过人民币87亿元。此投资项目的资金主要来源于保险责任准备金。

据上海实业控股有限公司（上实控股，0363.HK）披露，上海实森为上实发展的一家项目公司，负责开发中国上海虹口区北外滩的地块，用于办公及商业用途。该公司于2015年11月通过公开拍卖程序获得该地块的土地使用权。该地块占地面积约为23037平方米，规划建筑面积约为126705平方米，总建筑面积约为230568平方米。该地块上楼宇已完成结构封顶，并预期于2023年3月31日前可取得竣工验收备案证书。

友邦人寿表示，此次项目是友邦人寿成立以来进行的最大一次资产收购，充分体现了友邦扎根故里、投资中国、实现跨越式发展的信心和决心。未来，在中国持续推动高水平对外开放的背景下，友邦人寿将继续发挥保险资金的长期性和稳定性作用，反哺、赋能中国经济高质量发展。

三季报显示，前三季度，友邦保险实现新业务价值22.77亿美元，同比下滑8%；集团总加权保费收入272.24亿美元，同比微增3%。单季度而言，友邦保险三季度新业务价值增速由负转正，同比上升7%至7.41亿美元，年化新保费增加8%至12.71亿美元。其中，友邦人寿新业务价值同比增长6%，营销员的展业活动也有序恢复，在大部分经营区域取得了年同比和季环比双增长。

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