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热点聚焦:50.3亿!友邦人寿收购上海北外滩地标地产


(资料图片仅供参考)

12月19日,记者从友邦人寿保险有限公司(下称友邦人寿)获悉,该公司成功投得上海实森置业有限公司(下称上海实森)的控股权,从而获得上海北外滩89街坊商业、办公及文化综合地产项目。

据友邦人寿介绍,今日,该公司于上海联合产权交易所签订产权交易合同,以合计人民币约50.3亿元,投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权。上海实森仅拥有上海市虹口区北外滩89街坊土地使用权,为该地产项目开发建设主体。交易完成后,友邦人寿将控股上海实森,从而获得上海北外滩89街坊地产项目。

上述项目融合办公楼、商场、专业剧院及聂耳旧居综合业态,将形成“地产+商业+文化”的特色优势。项目整体预计于2023年上半年竣工,友邦人寿将为完成此项目的建设和后续的运营继续提供资金,预计项目总投资不超过人民币87亿元。此投资项目的资金主要来源于保险责任准备金。

据上海实业控股有限公司(上实控股,0363.HK)披露,上海实森为上实发展的一家项目公司,负责开发中国上海虹口区北外滩的地块,用于办公及商业用途。该公司于2015年11月通过公开拍卖程序获得该地块的土地使用权。该地块占地面积约为23037平方米,规划建筑面积约为126705平方米,总建筑面积约为230568平方米。该地块上楼宇已完成结构封顶,并预期于2023年3月31日前可取得竣工验收备案证书。

友邦人寿表示,此次项目是友邦人寿成立以来进行的最大一次资产收购,充分体现了友邦扎根故里、投资中国、实现跨越式发展的信心和决心。未来,在中国持续推动高水平对外开放的背景下,友邦人寿将继续发挥保险资金的长期性和稳定性作用,反哺、赋能中国经济高质量发展。

三季报显示,前三季度,友邦保险实现新业务价值22.77亿美元,同比下滑8%;集团总加权保费收入272.24亿美元,同比微增3%。单季度而言,友邦保险三季度新业务价值增速由负转正,同比上升7%至7.41亿美元,年化新保费增加8%至12.71亿美元。其中,友邦人寿新业务价值同比增长6%,营销员的展业活动也有序恢复,在大部分经营区域取得了年同比和季环比双增长。

标签: 地产项目 友邦保险 土地使用权

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