全球今头条！外滩最后的地块—上海董家渡项目终易主！融创基本退出，中信信托接盘入局

11月30日，企查查信息显示，泛海建设控股有限公司发生股东变更，融创房地产集团有限公司不再是泛海建设控股有限公司的大股东。

(相关资料图)

具体来看，融创已将其持有的泛海建设控股有限公司89.678%股权，转让给中信信托及芜湖华融资本创誉投资中心，后者持股比例分别为64.678%、25%，转让完成后，融创持股比例降至10.322%。

资料显示，泛海建设控股是一家房地产建设开发商，拥有北京泛海国际项目1号地块和上海董家渡项目。

作为上海明星级别的豪宅，董家渡项目是外滩仅剩的未开发地块，比邻黄浦江、豫园，周边环绕外滩、人民广场等，总建筑面积约62.80万平方米。

2002年，泛海控股（000046.SZ）零成本拿下该地块，只需承担拆迁费用。然而，此后十余年，泛海控股并没有开发该地块，直至出现流动性危机。

2018年，泛海控股出现债务危机，短债和货币缺口高达360亿元。

2019年，融创以125.5亿元现金、承担23.3亿元债务的代价，收购北京泛海国际项目1号地块和上海董家渡项目的全部股权。

董家渡项目一共分三个地块，其中第一块地，在交易完成后，融创就开发了豪宅项目融创外滩壹号院，先后于2019年7月和9月两次开盘，售价12.1万元/平方米左右，融创凭此得到60-70亿元回款。

时至今日，融创自身也开始出现流动性问题。虽然外滩壹号院的二手房成交价格已经上涨至25万元/平方米左右，但今天的融创已经无力独自开发该项目剩余的项目。

因此，剩余的两块肥肉，融创不得不拱手于他人。今年年初就有消息融创曾想把董家渡和泛海卖给信达资产等AMC机构。

而最终，这一次接盘董家渡的正是中信信托以及一直托盘融创的华融。

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