无钱还债，许家印痛失恒大总部

可能连恒大自己都没有想到，今年的双十一，还能来凑个热闹，只是这一次大甩卖的直接变成了一块地，一块曾经承载着恒大“深飘梦”和深圳新总部未来的地。

(资料图片仅供参考)

差不多正好在10个月前，恒大深圳总部大楼的招牌被拆除；而到了今天，一直在酝酿中的新总部，也彻底成为了过去。

据深圳土地矿业权交易平台网站的挂牌公告显示，恒大深圳超级总部地块以75.4亿元挂牌出让，竞价阶梯2000万元，保证金8亿元，申请时间共计半个月，到这个月26日截止。

2017年12月19日，刚刚摇身变成总部在深圳的世界500强企业的恒大，以1.9万元/㎡的楼板价、55.52亿元底价拍下了这幅地块。

这个地块的占地面积才刚刚超过一万方，然而，容积率最高却可以达到27，建筑高度可以达到393.9米，在前景无限的深圳湾超级总部基地中，这里原本将会是仅次于深铁深湾汇云中心的第二高楼地块。

未来应该还会是第二高楼所在地，只是，不管是持有者还是招牌，大概率都将与恒大无缘。

拿地5年，这块地才刚刚完成基坑桩基础，土石方大面已开挖至基底标高（-42.40米），基底承台和坑中坑尚未完成。

据出让公告显示，从去年9月开始，这里就已经停工了，算下来，在恒大危机初次引爆之时，“新总部”的建设就已经逐渐搁浅了。

公告中还提示了项目可能存在的各种风险，比如：

因为长期停工、主体施工总承包单位尚未定标，后续基础底板相关工作无法正常启动。

因资金问题，土石方单位和基坑支护单位现已停工，可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险；

原本已经办理好的部分报建手续，还需要重新办理或者变更；

地块还可能给存在竣工风险、以及被无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物的风险。

同时，这个地块原本有一些自持物业的要求，接盘者需要去做承接，但是如果接盘后想要对这些销售限制条件做调整的，也不是没有办法——只要经过市政府批准同意并补交地价。

这个地块目前仍处于抵押状态，也就是说，即便成功出售，也需要先用来清偿抵押的债务，真正能到恒大账上的可能寥寥无几。

有市场消息称，已经有潜在买家去现场勘查了。

只是同样的故事，在恒大身上发生过太多次，不到最后一刻谁也不知道结局。

毕竟去年开始就疯传有潜在买家的恒大香港总部，相较购入价折了35亿港元后，直到现在，还在等待着潜在买家的入场。

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