恒大海花岛拆楼风波正式落幕：39栋楼将由住宅改为租赁型住房、酒店式公寓等

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11月8日消息，儋州市人民政府近日发布了关于《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》。

据悉，文件显示，“规划远期楼栋”的居住用地变更为公园绿地（2-08-1、2-10-2、3-01-1、3-02-1、3-03-1、3-03-4、3-04-1、3-04-5、3-05-1）。拟将原二类居住用地地块划分为两个地块：二类居住用地（或商住混合用地）和公园绿地，对调整后的居住用地指标重新核算。

2-14-1地块用地性质由二类住宅用地修改为旅馆用地/商务金融用地，容积率由3.1调整为3.04，其他指标不变。设施服务用地调整前后，仅用地性质发生因标准不同发生转换，实际的规划指标以及建筑使用功能不变，也满足现行通用用地分类标准的要求。

已建未售楼栋全部由住宅调整为旅馆、商务金融、零售商业、餐饮用地混合经营；规划指标按照海南洋浦新英湾开发运营有限公司专项研究小组结果执行；用地性质以旅馆(85%)、商务金融用地(10%)为主，兼容2.5%的零售商业，2.5%餐饮用地。该调整落实整改中将改变39栋住宅楼的商品属性的要求。

其中，租赁型住房和酒店式公寓共20栋，均属于商业-旅馆用地，少部分用于商务金融用地。调整前，用地性质为二类住宅用地；调整后，用地性质旅馆商务金融混合，兼容少量零售商业和餐饮，容积率下调0.06，其他规划指标不变。

此前于4月份，据海南日报报道，从儋州市有关部门获悉，近日复议机关就恒大海花岛39栋楼行政复议案，依法作出了变更原拆除为没收的决定。

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