全球短讯！大悦城终止转让深圳CBD32套写字楼 底价3.27亿

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近日，大悦城控股集团股份有限公司终结了其位于深圳福田CBD的一处写字楼项目转让，涉及物业单位合共32套，底价共计约3.27亿元。关于终止转让的原因，记者致电大悦城相关人员，对方表示并不知情。

据悉，11月4日，该所收到了大悦城控股集团股份有限公司的项目终结申请，根据《北京产权交易所实物资产转让操作规则》的相关规定，终结后者位于深圳市福田区福华一路1号深圳国际交易广场(大中华国际交易广场)，涉及物业单位分布于34、35两层，共计32套。

该挂牌出售资产的消息最早可追溯至2021年11月。记者了解到，当时大悦城(SZ.000031)曾披露过相关公告。

据2021年11月25日公告显示，大悦城拟通过北交所以公开挂牌的方式分层出售位于深圳市福田区福华一路1号深圳国际交易广场(大中华国际交易广场)的2层办公房产，每层建筑面积4165.42㎡，合计建筑面积8330.84㎡。上述标的资产评估值约为3.27亿元，而挂牌底价依据标的资产评估值确定，即每层挂牌转让底价均为1.64亿元。

大悦城彼时表示，出售上述资产将有利于盘活公司存量资产，优化资源配置。因此次交易最终交易价格尚不确定，交易产生的具体损益金额及对公司经营业绩的影响存在不确定性。

时间回到2022年，截至本年度第三季度末，大悦城控股录得营收约为248.58亿元，同比增长12.33%，归属于上市公司股东的净利润约为9064.94万元，同比下跌91.88%。关于归母净利大幅下跌，大悦城在三季报中指出，是受持有型业务减免租及销售型业务本期结利项目平均权益占比下降影响。

流动性方面，前三季度大悦城经营活动产生的现金流净额为25.84亿元，同比增加了111.08亿元，同比增长130.31%；期末现金及现金等价物余额约为3.71亿元。大悦城表示，主要原因是面对行业波动，公司采取稳健的投资策略，聚焦核心城市、核心地段高质量获取土地，土地款支出同比减少。

负债方面，大悦城截至第三季度末有短期借款约33.08亿元，一年内到期的非流动负债约163.02亿元。

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