阶段性“首套房可提可贷” 异地办理公积金贷款能否购房提取？

关于阶段性“首套房可提可贷”政策，在异地办理了公积金贷款的，能否购房提取?从异地中心转移到市公积金中心如何办理?今日，记者从长沙住房公积金管理中心获悉，该中心近日发布了9月公积金网络热点问题月报，集中对缴存职工关心的问题进行了解答。

符合“首套房可提可贷”的

可办理异地购房提取

从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知，9月，长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是：关于阶段性“首套房可提可贷”政策，在异地办理了公积金贷款的，能否购房提取?

对此，长沙住房公积金管理中心介绍，只要符合“首套房可提可贷”阶段性政策的相应条件，在异地办理了首套房住房公积金贷款的，可以办理购房提取。

在湖南省非限购地区购买二手房，符合阶段性“首套房可提可贷”政策的，是否仍需在产权过户满1年后方可提取?

“原购房提取政策在湖南省非限购地区购买二手房应在产权过户满1年后，且提取时产权未注销方可申请提取，该情形提取时限相应顺延至过户满1年后的24个月内的规定不变。”长沙住房公积金管理中心表示，在湖南省非限购地区购买二手房，符合阶段性“首套房可提可贷”政策的，仍需在产权过户满1年后方可提取。

正常还款12期后可申请变更还款方式

职工及配偶在其他公积金中心有缴存账户的，是否影响异地贷款?据介绍，职工及配偶在其他公积金中心有住房公积金缴存账户，且账户状态为正常或封存的，应提供相应材料证明在其他公积金中心当前不存在公积金贷款。

同时，如果要变更还款方式或贷款期限，职工需正常还款12期后可以申请变更还款方式，选择等额本息或等额本金，正常还款12期后可以申请变更贷款期限，延长或缩短原贷款期限，但在贷款期间内只能分别申请变更还款方式和贷款期限1次。

长沙住房公积金管理中心还将对职工的贷款额度和还贷能力重新进行测算，符合变更条件的方能变更。根据贷款变更后的当期余额、剩余期限、利率制定新的还款计划告知职工。

不过，如果主借款人的账户缓缴、欠缴2个月以上、封存、公积金贷款当前存在逾期的，不能申请变更还款方式和贷款期限。

此外，如果选择从异地中心转移到长沙住房公积金管理中心，可以选择窗口办理或网上办理。如果选择窗口办理，职工在长沙住房公积金管理中心设立住房公积金个人账户，并正常缴存住房公积金6个月以上，可至缴存管理部申请将在异地中心缴存的住房公积金转移到市公积金中心。

如果选择网上办理,职工在长沙住房公积金管理中心设立住房公积金个人账户，并正常缴存住房公积金6个月以上，登录中心官网网上业务大厅、微信公众号选择“个人异地转入”或全国住房公积金微信小程序选择“转移接续”，根据提示录入相应信息即可申请将异地的公积金转移至长沙中心。

(全媒体记者 卜岚 视频 见习记者 王普)

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