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“前些年小区的雨季易涝问题政府彻底解决了，现在又对我们小区进行全面的整治提升，大伙儿觉得太好了！”7月13日，合肥市瑶海区玉兰苑小区迎来了2022年度的瑶海区老旧小区综合整治，看到大量的施工机械和人员进场开始施工，居民们激动不已。

据了解，2022年瑶海区开展“三大行动”：城市更新攻坚年、产业转型突破年、环境质量提升年，掀起新一轮城市发展高潮。今年的“城市更新攻坚年”内容丰富，仅老旧小区整治一项，就计划整治包括华府嘉园、钢北小区、玉兰苑等老旧小区共35个，总建筑面积高达127.97万平方米，共涉及334栋楼，工程总投资45759万元。这一民生工程将惠及瑶海12684户居民。目前各项目已于6月底正式开工建设，预计将于2022年11月完成施工。

瑶海区2022年老旧小区综合整治全面启动。央广网发 瑶海区委宣传部供图

老旧小区整治包含哪些内容是居民最为关心的问题。瑶海区住建局工作人员李德水介绍，立项前，住建局已经会同设计单位对所有列入改造计划的小区进行详细调研，征集群众意愿，“一个小区量身订制一个整治方案”，确定整治内容。

目前主要建设内容包括：小区道路翻建、停车位改造、雨污分流、屋面防水、围墙翻新粉刷、非机动车库、值班室等配套基础设施维修翻建、绿化、技防、消防、健身、适老化提升改造等。列入此次改造项目的玉兰苑小区整治内容包括：屋面防水整修，楼道洁化，外墙粉刷，内部水泥道路铺设为柏油路面，增设停车位，完善雨污分流，绿化换新修整等内容，都是在一项项调研基础上，经居民“点头”同意的。

施工前对业主代表进行培训。央广网发 瑶海区委宣传部供图

如何让施工质量得到保证？瑶海区多年来摸索出一套老旧小区改造的经验做法：发动群众参与，共谋共建共管。每次施工前，选出群众代表进行培训，了解整治内容和标准，施工中这些居民代表就成了另一种意义上的“工程监理方”。整治结束后，引入社会专业力量，指导属地通过政府购买服务的方式，面向市场招投标引入物业公司管理，对部分零星楼栋及开放式小区纳入片区内，实施打包管理，实现物业管理全覆盖。

记者进一步了解到，作为合肥乃至全省著名的老工业区，瑶海区高度重视民生福祉，城市更新力度空前，2012年以来，对老旧小区开展了大规模的集中整治，截至2021年共整治198个老旧小区，总建面619.08万平米，1978栋楼，83582户，惠及25万余人，总投资约20亿元，问卷调查结果显示，该区老旧小区整治及管理工作居民满意度达到90%以上。

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