简讯：按揭和贷款的区别是什么？ 按揭贷款买房可以拿到房产证吗？

按揭和贷款的区别是什么?

1、概念不同：

按揭是指购房者或购车者在支付首付款之后，以所购房屋或车辆的产权抵押向银行申请贷款剩余的资金;而贷款则就是指需要利息的借钱。按揭贷款需要将抵押物的产权转移给银行，而贷款则不需要变更抵押物的所有权关系。

2、还款方式不同：

按揭贷款是每个月都需要按照合同约定偿还欠款，直至借款人将贷款本息全部还清为止;而贷款则可以根据借款人选择的还款方式来偿还欠款，借款人需要在合同约定的期限内还清贷款。

3、办理方式不同：

办理按揭贷款，是指借款人在没有取得抵押物产权的情况下进行，例如办理按揭住房贷款，借款人先办理产权证作为贷款的担保，在将房款付清之后，房地产就会将产权转给按揭者，由按揭者持有所有的产权。而贷款买房则是需要将所购的房屋产权证抵押给银行。

按揭贷款买房可以拿到房产证吗?

可以，按揭贷款买房其实和全款买房拿证的时间是一样的，不过一般银行会留有这套房子的他项权证，房产证就可以拿走了。银行保留他项权证，会对这套房子很多相关的业务造成影响，交易和过户都要先解决银行的贷款。

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