梅溪湖二期推出9宗地块 梅溪湖超级中轴将成土拍重头戏

今日，记者从长沙市自然资源规划局官网获悉，金九银十，长沙第三次集中优质地块推介手册已经更新，共计42宗地块，面积173.37公顷，这也预示着第三次土拍即将到来。其中，梅溪湖二期共推出9宗地块，其中8宗位于梅溪湖超级中轴，或将成为这次土拍的“重头戏”。

开福区出让面积上首次排在第一位

从不同区域来看，本次推介地块内五区均有分布，位置较为分散，共17宗地块位于三环外。岳麓区共有13宗，出让面积56.21公顷。开福区10宗，出让面积61.66公顷。芙蓉区8宗，出让面积28.74公顷。天心区1宗，出让面积1.51公顷。雨花区10宗，出让面积25.25公顷。

从推介手册上看，以往的供地大户望城不见了踪影，或许和之前几次土拍，大多为国企平台托底息息相关。另一方面，开福区成为本次的土拍的主力之一，10宗地仅次于岳麓区，且出让面积上更是首次排在第一位。

值得注意的是，芙蓉区这次推出了8宗土地，有不少综合素质较高。比如一线河景地块杉木三期地块。该地块位于于芙蓉区东岸街道杉木村，南至滨河路，北临规 划城市支路，西至长白路，东临红旗路，总面积约16475㎡。

据悉，该地块将打造生态宜居的精品住区和高品质的商业服务项目。周边高端住宅项目也较多，包含龙湖天璞、美的云樾等等，均价为13500元/平方米。

梅溪湖中轴8宗地，区域缺房补货空间大

此外，本次的重头戏要数位于梅溪湖超级中轴的8宗地块。

这8宗地块是一个整体，周边环境优美，西邻雷锋湖、南邻中轴绿带，高层可瞰湄溪河、龙王港山体公园，远眺象鼻窝，位于梅溪湖国际新城二期长沙高新区看云路与雷高路交汇处东南角，土地面积 175731平方米。

周边分布有绿城招商桂语雲峯、招商华发依云曦城等楼盘，均价14000-17000元/平方米不等。项目定位是涵盖集中式商业以及街区式商业，并套高端酒庖、国际标准高端公寓、国际生态社区等。

据业内人士透露，该地块很有可能被深业拿下。早在今年4 月 19 日，长沙市奋力实施”强省会“战略重大项目集中签约活动上就发布消息称，有48个重大项目牵手长沙。其中，关注度颇高的深业产城融合综合体，将落子梅溪湖二期超级中轴，成为助推产城融合的生力军 。

“从土地板块分布来看，梅溪湖二期东、隆平高科、鹅秀板块推介宗数超过5宗，其中梅溪湖二期东板块的8宗地块位置接近，靠近梅溪湖中轴，距离地铁二号线延长线较近，周边竞品不多，区域缺房补货空间大;隆平高科板块地块体量整体偏小，地块均值在10万方出头;鹅秀板块高岭组团4宗纯住地块周边配套待完善，客户吸附力较弱，地块竞争力不足。”湖南中原地产研究院分析认为。(全媒体记者 卜岚 实习生贠乐桐)

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