房贷额度是怎么算的?房贷额度是公积金的多少倍？ 焦点观察

房贷额度是怎么算的?

正常情况下，申请商业贷款的用户借款额度为：借款人缴存住房公积金的月工资基数x35%x12(月)x贷款年限(年)。如果是公积金贷款的话，按照还款能力计算为:借款人月工资总额+借款人单位月住房公积金存款 )x还贷能力系数-借款人现有贷款月还款总额]贷款期限(月)。如果是按照公积金账户余额计算的话，通常贷款额度是余额的10倍左右，所以余额越多可以申请到的额度就会越高，大家平时也不要盲目提取公积金账户余额。不过任何贷款方式都是有额度上限的，尤其是公积金贷款。因为每个地区的经济情况不同，所以公积金管理中心给用户提供的借款额度也不同有些地区最高不会超过30万元，有些地区是40万元，大家要以当地公积金管理重要的规定为准。

房贷额度是公积金的多少倍?

公积金贷款一般是10到20倍。不高于余额的20倍：如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。

公积金贷款是余额的多少倍住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍。

公积金可以贷款10至20倍。如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

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