完善的土地征收流程需要注意什么？土地征收的程序是什么？

一、

完善的土地征收流程需要注意什么

完善的土地征收流程需要注意：

1. 征地程序必须合法：征地决定必须经过合法程序，包括听证、公示、评估等，确保公开透明、合法合规。

2. 补偿必须合理：补偿必须合理、公正、及时。征地补偿必须包括征地补偿款、搬迁奖励费、废房补助等，确保被征地人利益不受损失。

3. 征收权必须合法：征收权必须来自合法渠道，征地机构必须依法依规行使征收权利并承担相应的法律责任。

4. 享有土地承包经营权的农民必须得到妥善安置：农民在征收前，必须获得征收机构的妥善安置，保障他们的基本生活。

二、

土地征收的程序

土地征收的程序为：

1.提出用地申请、拟定征用土地的方案;

2.报送同级人民政府审核，以书面形式公告;

3.根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，发布公告;

4.落实征地补偿与安置资金，交付土地。

法律依据

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、

对土地征收补偿款不服怎么办

对征地补偿标准不服被征收人可以暂时拒绝办理征地拆迁手续，申请行政复议;或者经当事人申请交由房屋征收部门裁决，裁决后被征收人仍不服的可以向法院提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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