维修基金是干什么用的?房屋维修基金可以退吗？-世界观点

维修基金是干什么用的?房屋维修基金可以退吗?以下是小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。

维修基金是干什么用的?

维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金是专款专用的，只能用于维修房屋，只有维修时才可以提取。

很多人也比较关心房屋维修基金该怎么申请，房屋维修基金的申请会比较复杂，想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。另外房屋维修基金的使用是有很严格的规定，只有房屋出现质量问题时才能使用。

购房者按照购房款的一定比例缴纳维修基金，维修基金是一次性收取，并非每年都会缴纳，除非房屋维修基金用完了，然后再组织业主进行缴纳，不过房屋维修基金短期内用完的可能性不大。

房屋维修基金可以退吗？

房屋维修基金可以退，但必须满足以下条件：

(一)房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

(二)房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

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