二手房屋买卖税费有哪些？二手房买卖过户流程是什么？

一、

二手房屋买卖税费有哪些

二手房屋买卖税费有：

1.买房人应缴纳税费：契税;印花税，房款的0.05%;交易费，3元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2.卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

二、

二手房买卖过户流程

1.买卖双方签订购房合同;

2.买卖双方对对方的信息进行核查;

3.买卖双方关于房产交易交税;

4.登记办理产权转移过户手续。

根据《民法典》第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：

(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;

(二)就有关登记事项询问申请人;

(三)如实、及时登记有关事项;

(四)法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

三、

二手房买卖违约起诉流程

1.起诉前撰写起诉状，收集对方违约的相关证据材料;

2.携带起诉状和证据材料到人民法院提起诉讼;

3.法院收到材料后对符合受理条件的起诉依法受理。受理后符应当在七日内立案，并通知当事人。

找法网提醒您，根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

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