资本化价值的定义是什么？资本化价值计量属性是否有效，取决什么因素？-时讯

资本化价值的定义是什么?

资本化价值这一术语是指用来确定一项可望于将来产生收入的资产现有价值的方法。要计算现有价值，就必须对预期中的未来收入计算贴息，这就是说，将收入实际取得之前因持有这项资产所花费的费用(按现行利率)扣除掉。如果这项资产可望连续产生收入，则其资本化价值是把每年扣除贴息后的现有价值加在一起计算出来的。此项计算的一般公式是：I/(Hr)t，其中I为每年收入，r为现行利率，t是有关年数。一个面临在几项资产中作选择的投资者，就能利用这种方法来决定选择何项资产最为有利。

资本化价值计量属性是否有效，取决什么因素?

(1)收取的数额。预期现金收入一般由主观而定，具有不可验证性。

(2)折现因素。即对资金机会成本的估计。如果未来要收取或支付的数额在不同时期，则每一期的收取数或支出数都要按该特定期间的适当折现率来折现。

(3)包含的时期。等待的时期越长，可能收到的数额的不确定性就越大。

资本化价值对整个企业的计价，一般要比对企业中个别资产的计价更为有效。原因是企业的现金流入或流出是由多种因素综合决定的，要就各个因对现金流入或流出的影响作单独的合理分配，一般是不可能的。个别资产折现未来现金流入总额不相等。这一方面也由于有些资产(如无形资产)难以鉴定这一事实。

标签： 资本化价值 资产现有价值 现行利率