“转正”！广东江门首宗“先租后让”工业用地正式出让

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近日，广东省江门市首宗采用“先租后让”弹性出让方式达成交易的工业用地顺利“转正”。该宗地块由江门世通医疗科技有限公司于2020年公开出让竞得，建设用地(围墙线内)面积30亩，主要用于康复器械等高端医疗器械、仪器设备研发与制造，以及智能物流与仓储装备项目，稳产后年产值可达3亿元，亩产税收达60万元／亩。

近年来，江门市扎实推进“工业振兴”工程，进一步强化土地要素保障，提出优化土地供应方式，探索推行“先租后让、租让结合”供应模式，破解企业工业用地难、用地贵、用地慢等问题。2019年起，江门市探索实施工业用地“先租后让”模式，先后推出2个地块作为试点，将传统的工业用地出让分成前期租赁和后期出让两个阶段，大大减轻了企业资金压力。

“市、区两级自然资源部门积极为我们排忧解难，在厂房报建和竣工验收等方面做了大量的政策创新和协调工作，为加快项目落地投产创造了条件。”江门世通医疗科技有限公司有关负责人表示，企业发展需要流动资金的支持，相比传统的土地出让方式，“先租后让”为企业争取了资金的缓冲期，暂时“省下来”的资金可先用于厂房建设、技术研发等。

江门市自然资源局有关负责人表示，这种弹性出让的供地模式进一步破除了土地要素供给瓶颈制约，大幅降低企业用地成本，在激励企业做好经营的同时，给地方产业结构调整和做强实体经济带来诸多好处，可以更大程度促进土地节约集约利用，完善工业用地市场化配置制度、加大工业项目有效投入，从而更精准地服务实体经济。

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