热点！华润置地广州豪掷197亿 缘何未拿地先动工？

【资料图】

4月20日，华润置地豪掷227亿，在广州及上海拿下五宗地块，其中广州番禺区四宗地块总价高达197亿，还引发了其他竞争者“暗箱操作”的质疑。

价值197亿的四宗地块位于广州市番禺区汉溪大道北侧，包含两宗住宅用地和两宗商业用地。广州市公共资源交易中心的挂牌文件要求，房企若要竞拍其中一宗地块，必须同时参与竞拍其余三宗地块，且至少报价一次。四宗地块的起拍价总额高达175亿元，参拍房企若未按上述要求报价，需要缴纳违约金20亿元。最终三家央企及一家国企报名参与竞拍，分别是华润置地、保利发展、招商蛇口和华发股份。

其中，华润置地势在必得。据当地媒体报道，竞拍前一周，地块附近的万博地铁站即树立了交通疏导公示牌，称地铁站的E出口要进行疏导改造，工程建设单位是华润置地（广州）有限公司。

番禺区四宗地块竞拍中，四家房企展开激烈竞价，经过50多轮竞价，两宗宅地价格触顶，土拍进入摇号环节，最终都由华润置地幸运摘得。

摇号结束后，有房企质疑摇号存在“暗箱操作”，拒绝签字，并请来律师和广州市公共资源交易中心沟通，要求彻查摇号全过程。最终，摇号现场贴上封条，连摇号用的乒乓球也一并被封存。

当晚，广州公共资源交易中心正式宣布，摇号有效，华润置地与长隆集团联合体中标两宗宅地，成交价为166.8亿元。

华润置地所获四宗地块中，商业用地的出让条件极严。履约监管协议书要求，拿地房企引进企业或实际控制人需要为《财富》世界500强2022年排名前100名的企业，引进企业或实际控制人旗下具有中国连锁经营协会评定的“2021年中国连锁百强”排行榜前10强的企业；还要提供拟引入购物中心品牌正式签署的合作协议文件，而购物中心品牌须为太古汇、嘉里城、国金中心、万象商业、恒隆广场的其中一家。

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