南京新街口一办公楼1.2亿余元易主失败

在巅峰时期拥有543家门店，年营业额可达十多亿的烘焙行业上市第一股——克莉丝汀，现在所有门店暂停营业。4月21日，位于南京新街口慈悲社的一幢办公楼，以1.2亿余元的底价进行司法拍卖，但最终因无人出价导致流拍。而这幢办公楼的主人，正是克莉丝汀执行董事朱永宁。

陷入民间借贷纠纷，南京新街口办公楼1.2亿余元被拍卖

根据秦淮区人民法院发布的拍品介绍，这幢办公楼位于南京市鼓楼区慈悲社20号，属于市中心新街口的黄金地带。它的市场评估价为21857.95万元，起拍价定为12240.46万元，这并不是这幢办公楼第一次上架拍卖。3月30日，该幢办公楼以1.53亿余元的价格拍卖，但无人竞买遭遇流拍。此次为第二次拍卖，价格较之前打了8折。

(资料图片仅供参考)

记者了解到，这幢办公楼土地用途为科教用地，房屋用途为办公，房产总建筑面积约10300平方米。拍卖信息显示，这组房屋的建筑年代从1940年至1994年不等。从法院提供的照片中可以看出，这幢建筑内部装修较陈旧，部分楼层的办公用品尚未清空。

目前，这幢办公楼的所有人为南京宏梃建筑科技有限公司。拍卖裁定书显示，这次拍卖源自一起民间借贷纠纷执行案件，该案被执行人为南京宏梃建筑科技有限公司、朱永宁、袁某、南京克莉丝汀食品有限公司。秦淮法院作出的民事调解书发生法律效力后，申请执行人孙某向法院申请强制执行，该院于2022年12月裁定拍卖被执行人南京宏梃建筑科技有限公司名下的这处不动产。

截至4月21日上午10时，经过24小时的拍卖，最终因无人出价，致使其再次面临流拍的局面。

克莉丝汀因巨额债务全面关店，执行董事相关资产陆续被拍卖

值得关注的是，南京宏梃建筑科技有限公司的法定代表人为朱永宁，而朱永宁的另一个身份则是克莉丝汀执行董事。

近年来，克莉丝汀经营情况一直不理想。2019年4月1日起，朱永宁出任上海克莉丝汀食品有限公司的法定代表人，目前他的职位是执行董事。根据公开报道，从2019年起，朱永宁、现法定代表人徐纯彬与创始人罗田安，就陷入了“内斗”中。2020年，罗田安实名举报朱永宁非法交易，并向港交所递交了举报信。目前的公开信息显示，上海克莉丝汀食品有限公司已经是最高人民法院所公示的失信公司，朱永宁名下的多家公司股权被冻结。

今年3月10日，克莉丝汀在官方网站发布了一份公告，因为现金流紧绌并遭遇经营困难，在支付店铺租金、供应商货款、员工薪酬方面出现延误。截至2023年2月28日，拖欠金额为人民币5700万元。因为部分供应商起诉，克莉丝汀的银行账户被冻结，被冻结金额在350万元至400万元之间，现在集团依赖股东贷款维持营运。而克莉丝汀所有零售门店，也从2022年12月起全部关闭，计划通过出售资产及股本融资来解决流动资金问题。

4月初，朱永宁妻子名下一处位于南京市环陵路的豪宅，被进行司法拍卖。起拍价为1990万元，最终成交价近5000万元，单价超过了15万元/平方米。

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