世界热议:首单生物医药产业园REITs将在深交所上市

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在发行阶段广受追捧，累计吸引近千亿元资金参与的华夏杭州和达高科产园REIT（场内简称：华夏和达高科REIT，基金代码：180103）上市日期定档。华夏基金近日公告，华夏和达高科REIT将于12月27日在深圳证券交易所上市。场内可交易的产业园REITs迎来扩容，看好基础设施项目投资机遇的投资者有了新的投资工具。

公告显示，截至12月20日（上市日前5个交易日），华夏和达高科REIT本次上市交易无限售期安排的份额为1.796亿份。由于只有场内份额才可以参与上市交易，投资者通过场外基金账户认购的基金份额，需办理跨系统转托管业务将基金份额转托管至场内证券经营机构后，才可参与场内交易；投资者也可以在基金开通深交所基金通平台转让业务后（自12月27日起开通），通过该平台转让其场外基金份额。

作为首单生物医药产业园REITs，华夏和达高科REIT发售期间获得资金追捧。参与华夏和达高科REIT询价的网下拟认购份额是网下发售初始份额的155.13倍；公众发售部分一日售罄；比例配售前，华夏和达高科REIT战略配售、网下发售和公众发售的募集总规模达981.26亿元。

华夏和达高科REIT首发标的资产为位于杭州经济技术开发区的和达药谷一期项目和孵化器项目。两个项目运营时间较长、处于产业成熟阶段、能产生持续稳定的现金流，吸引了大批生物医药类企业入驻，平均出租率均在90%以上。华夏和达高科REIT主要原始权益人兼运营管理统筹机构和达高科是浙江省规模最大的产业园区运营商之一，资产储备优良、运营管理经验丰富，其生物医药类产业园区占其现有产业园运营体量的一半。华夏和达高科REIT将成为和达高科旗下生物医药领域的产业园资产上市平台，未来扩募潜力可期。基金计划管理人中信证券布局REITs十余年，储备了大量基础设施领域不动产投资的专业人员，在REITs领域拥有丰富经验。基金管理人华夏基金目前已经成功发行6单公募REITs，在管公募REITs规模近170亿元。

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