45.2亿，华夏银行向首钢定制数科大厦

继今年在通州副中心取得总部土地后，华夏银行将在首钢片区定制大厦。

11月26日，华夏银行公告，公司拟向北京首侨创新置业有限公司（以下简称“首侨”）定制购买数字科技大厦，交易价款金额为人民币45.2亿元。首侨是首建投的全资子公司，后者由首钢集团100%控股，首钢集团则是华夏银行的第一大股东。

公司认为，该交易可统筹华夏银行在京发展布局、有效解决科技人才队伍办公用房紧张、降低科技办公管理及租赁成本、助力本公司数字科技转型、深入参与到北京市总体建设规划当中，有效促进本公司快速发展。

(资料图片仅供参考)

定制项目位于新首钢国际人才社区（核心区北区）1607-035 地块项目，具体四至为：东至北辛安路；南至四高炉南路；西至焦化厂东街；北至烧结厂中街。

项目建设用地面积2.34万平方米，容积率4.0，总建筑面积13.55万平方米。其中，地上建筑面积9.35万平方米；地下建筑面积4.20万平方米。项目尚未动工建设，预计可于2023年4月30日前取得施工许可证。

信息显示，新首钢国际人才社区是由首钢基金携手社保基金合力打造的京西城市流量新地标。该项目是北京市人才工作领导小组批准的首批“首都国际人才社区”试点，依托园区独有的近城山水、工业遗存、“双奥”文化及运动乐活等优势资源，打造“国际人才聚集区、人才政策试验区、创新创业示范区、宜居宜业典范区”。

华夏银行认为，“本项目所在区域作为北京市整体规划的一个重点区域，系北京市及石景山区政府的重点开发项目，拟打造成新时代首都城市复兴新地标，其区域优势明显，未来发展潜力大，为本公司产业数字金融发展提供了良好环境。“

对45.2亿元的定价合理性，华夏银行在公告中指出：一是项目靠近长安街西延长线，系北京市及石景山区政府的重点开发项目，区域优势明显，交通便利，且临近地铁，未来发展潜力大；二是项目包含部分商业，相比周边已成交项目整体价值更高；三是项目为钢混结构甲级写字楼，在楼盘品质、设施设备配置、层高承重等质量方面均优于已成交项目， 且满足公司科技办公定制需求，将进一步提升和展现科技办公智能化属性，助力数字金融科技的创新与发展。

此外，华夏银行在通州副中心的布局今年也尘埃落定。

2021年4月，华夏银行曾对外公告，“公司拟在城市副中心购地建楼，建设总行办公楼，以更好地贯彻落实国家京津冀协同发展战略，支持北京‘四个中心’建设和城市副中心发展。”

2022年1月5日，华夏银行竞得北京城市副中心0101街区FZX-0101-0902地块国有建设用地使用权，该宗地面积约3.0万平方米，规划建筑面积约12.0万平方米，总价款16.53亿元，土地性质为F3其他类多功能用地，用以建设华夏银行总行办公楼。

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