3.71亿！合景泰富出售成都锦江百万体量开发项目，香港置地接盘

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11月16日，合景泰富发布公告称，出售成都项目公司50%股权予香港置地，代价为约人民币3.71亿元。

公告显示，于2022年11月16日，合景泰富全资附属公司成都市凯誉房地产开发有限公司及盛威企业有限公司拟向香港置地全资子公司红耀有限公司及成都怡置汇恒企业管理咨询有限公司出售置泰有限公司（目标公司）28.57%已发行股本及成都市宏誉房地产开发有限公司（项目公司）的30%缴足股本，代价为约人民币3.71亿元。估计公司将自出售事项取得税后利润约人民币1400万元。

据悉，于公告日期，目标公司除作为持有项目公司70%股权的投资控股公司外，并无业务活动。

资料显示，项目位于中国四川省成都市锦江区攀成钢片区总占地面积约190,253.04平方米的物业开发项目，其包含住宅、商业、办公、酒店及酒店式公寓及由项目公司单独开发。

据公告，目标公司及项目公司由合景泰富与该等买方共同持有，用以建设及开发该项目。于公告日，该项目可开发面积约70.7万平方米已全部完成开发，及可开发面积约21.3万平方米仍在开发中。

合景泰富称，出售事项为集团提供提前变现其于目标公司的投资价值的机会，并为集团未来业务发展需要提供资金。公司认为出售事项对集团有利，原因为其将提高集团之资产周转率、为偿还债务及一般营运资金产生额外现金流入及降低其负债比率，从而有助集团降低风险并实现长期稳定及健康发展。预期出售事项之所得款项将由集团用作偿还债务及用作集团之一般营运资金。

资料显示，2010年，合景泰富和香港置地联手拿下攀成钢285亩地块（环球汇地块），分两个地块打造商业和住宅项目。地价约37.8亿元，双方各持股50%。住宅板块在2012年开始销售。商业部分于2021年中举行开工仪式，计划在成都落地首个“光环系”项目，预计于2023年年底投入运营，涵盖10万㎡购物中心、两座甲级办公楼及一座五星级酒店等。

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