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外墙漏水找谁处理?外墙漏水的原因是什么?

外墙漏水找谁处理?

外墙漏水找物业处理,因为外墙渗水是属于房屋质量问题,如果房子在保质期内,可联系开发商解决处理,如果超过质保期,可联系物业,申请使用公共维修基金,使维修费用的问题得以解决。

外墙漏水的原因是什么?

一般楼房外墙漏水主要是砂浆层或表层有裂纹造成的,只有表面的空鼓部分,用涂抹水泥修平。如果墙体裂缝大,可先润湿缝隙,再封毒防水材料。如果缝隙小,直接涂刷聚氨酯防水涂料即可。

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外墙漏水的常见原因

1、地基下沉

房子建好后的一段时间内会出现地基下沉的问题,地基不均匀下沉会导致建筑外墙等结构开裂等等,甚至造成墙体倾斜称为违房等等。如果是地基下沉导致的外墙漏水,大家应请专业的维修人员先对地基进行加固,再修补外墙裂缝等等。

2、施工不当

施工人员进行外墙施工时,如果抹灰层涂抹的过厚,会导致抹灰砂浆空鼓开裂等问题。也有可能是因为我们铺贴外墙瓷砖时,砖缝大小不一没有填充密封。或者是外墙施工时没有将外墙上的止水螺栓孔洞,手脚架孔洞等封堵好等等,这些都会导致外墙出现渗漏的问题。

3、外墙装修材料差

外墙装修材料差也是造成外墙漏水的一大原因,例如大家没有按要求配置水泥砂浆,导致砂浆的性能差,导致抹灰层开裂,墙体饰面粘贴不牢固等问题,从而导致外墙渗水。或者是外墙使用的防水材料质量不好,建筑投入使用不久之后,出现防水层脱落等问题,也会导致外墙漏水等等。

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