房贷逾期的诉讼时效是多久？超过三个月后银行一般就有起诉权利了吗？

一、

房屋提前还款违约金一般是多少

房屋提前还款违约金一般是：

按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)或规定若干个月份的利息计算。不同银行对提前还款行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。

二、

申请房贷的条件

房贷的条件：

1.贷款人是完全民事行为能力人，且借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;。

2.有合法的身份证明。

3.经济收入稳定，有能力偿还贷款本息，征信状况良好;

4.有合法有效的购房合同;

5.以新购住房抵押的。

三、

房贷逾期的诉讼时效

房贷逾期时间超过三个月后，银行一般就有起诉权利了，不过银行并不会在客户的房贷逾期一过三个月后立马就提起诉讼，毕竟诉讼需要花费不少时间精力，轻易不会起诉。除非客户逾期拖欠的时间过久，而欠款金额又不低，再加上银行多次催款都没反应，甚至联系不上人，那就有可能会去起诉客户了。

《民法典》第一百八十八条　【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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