青海首笔“商转公”直转贷款成功发放

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12月9日，记者从西宁住房公积金管理中心获悉，该中心成功发放全省首笔“商转公”直转贷款，省去中间还款解押环节，减去职工以往需要自筹资金偿还商业贷款的环节，更加便捷办理“商转公”贷款业务。

西宁住房公积金管理中心缴存职工王先生的购房商业银行贷款还剩29万元，按最新贷款利率要比住房公积金贷款多付12000多元利息，他就想转成住房公积金贷款，但此前“商转公”需要先还清商业贷款，才能转办公积金贷款。

“这次西宁住房公积金管理中心开办的‘商转公’直转业务，不用发愁找钱还商业贷款，给我节省了一大笔利息支出，还能办理按月还贷，真是又实惠又便利。”办理成功首笔“商转公”直转业务的王先生说。

“商转公”直转业务作为商转公贷款业务的深化和拓展，由于其办理流程的差异化可视同于一项全新业务，涉及关键点较多，难度较大。西宁住房公积金管理中心了解到在此次利率下调情况下，职工办理商业贷款转成公积金贷款的需求变高，但受限于筹措资金难度以及手续的复杂程度，难以如愿办理。

针对这一情况，西宁住房公积金管理中心认真探讨梳理出“商转公”直转业务开办的顺位抵押登记、贷款资金流转等“难点”“堵点”后，主动对接，积极沟通，全力解决相关问题，试点开办“商转公”直转贷款业务。职工可直接将商业贷款转换成公积金贷款，省去中间还款解押环节，这意味着住房公积金贷款惠及面将进一步扩大，让更多职工感受到缴存公积金的优越性，享受低息住房贷款，减少贷款月供和还款压力。

需要提醒的是，两种情况不能办理“商转公”直转业务：办理组合贷款的职工不能办理“商转公”直转贷款业务；期房暂时不能办理“商转公”直转贷款业务，可待所购房屋转为现房后申请办理“商转公”直转贷款业务，或自筹资金结清原个人住房商业贷款后以“先还后贷”的方式申请“商转公”贷款。

西宁住房公积金管理中心工作人员介绍，目前，试点办理“商转公”直转贷款业务的银行为农业银行和建设银行，这两家银行的商业贷款才能办理直转。公积金管理中心将进一步加强“商转公”直转贷款业务的推广力度，不断扩大合作银行范围，持续优化业务办理流程，为更多有直转业务需求的缴存职工提供更加便捷、高效、优质的服务。（记者李增平）

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