天天即时看！【高管带你看进博】仲量联行首秀进博 携手美团无人机探索智慧地产新模式

11月5日，第五届中国国际进口博览会（以下简称“进博会”）在国家会展中心（上海）正式开展，共有145个国家、地区和国际组织参展。

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今年，全球领先的房地产专业服务和投资管理公司仲量联行首次参展进博会、亮相服务贸易展区。5日下午，仲量联行与美团无人机联合宣布达成“战略合作意向协议”，双方将结合仲量联行的市场及物业资源，以及美团无人机的高科技设备与配送服务，共同探索科技赋能地产服务的新路径，实现智慧地产整体升级，并为双方客户提供更好的服务体验。

值得注意的是，此次战略合作也是行业内首个面向商办楼宇集群场景的无人机配送合作项目。在落地景区、住宅、智慧园区等场景后，美团无人机即将飞向智慧地产。

据仲量联行中资战略客户部负责人杨金儒介绍，此次战略合作将围绕三大方向展开。首先是利用丰富物流场景，助力智慧城市前行。仲量联行作为中国城市的研究者和城市更新的参与者，会依托本身在房地产领域多年来所积累的城市资源和项目经验，就美团无人机的配送区域与楼宇拓点需求提供专业支持，助力美团尽早实现多商圈、多航线、多场景运营。目前双方已在深圳推进试点工作，未来还将拓展到全国各大城市，推进无人机配送“3公里15分钟达”的同城物流标准服务，为每一座城市的居民带来更多更好的服务体验。

其次，双方会通过楼宇智慧改造，提升商圈综合服务水平。此次合作包含了美团无人机落地商业楼宇后，仲量联行提供的基础设施铺设和运维支持等内容。同时双方希望通过既有楼宇的改造升级，从而嫁接更多未来科技产品，提升存量楼宇的运营能力，帮助业主与开发商挖掘资产价值和招商租赁优势。当升级楼宇形成聚集效应，未来也会提升整个商圈的科技和服务水平。

最后，双方将探讨科技与地产未来发展的多种可能。打造智慧物流、智慧城市是国家战略性、高质量发展的重要一环，物联网、大数据、人工智能、区块链、无人机等新兴技术在每一个行业都正在发挥举足轻重的作用，对于商业地产这一传统行业也不例外。

“我们会依托仲量联行的城市群资源、物业服务能力和对房地产科技的理解，助力美团无人机业务的全国落地与推广。同时得力于美团无人机的前瞻性技术，为我们服务的业主和开发商们提升资产价值。”杨金儒表示，“我们相信跟美团无人机的合作只是一个开端，我们作为房地产科技领域的先行者，愿与更多科技企业合作，打造科技在房地产场景的新模式。”

对于双方即将展开的战略合作，美团副总裁、美团无人机业务负责人毛一年同样认为，在“新基建”和数字经济发展背景下，人工智能、物联网等先进技术会与基础设施深度融合，以无人机为代表的新科技新服务，将会大幅加快地产领域智慧化的转型升级进程。

谈及此次战略合作需要克服哪些技术难点，毛一年向记者解释道：“对于城市商业和办公楼宇集群下的无人机落地，首先场景会比较复杂。为了更好服务到这些大楼里面的办公人员、店铺店主等用户，我们第一是要想到，如何把现有楼宇的基础设施做尽量少的改造，让它发挥出更高效的作用，这是我们现在在思考的。”

毛一年还表示，在整个运行流程上，美团也在思考如何与仲量联行的运维体系、数字化体系等强项结合，并共同作出一些有益探索。“我们相信在未来的城市生活服务中，技术的变革会发生越来越重要的作用。我们也相信，美团与仲量联行联手打造的无人机配送网络，将进一步通过科技力量提升城市配送效率，助力智慧地产再升级，更好地为彼此用户提供优质服务。”

数据显示，截至2022年8月，美团无人机配送已在深圳4个商圈落地，航线覆盖10余个社区和写字楼，可为近20000户居民服务，并且完成面向真实用户的订单超7.5万单；此外，自5月20日起，美团无人机开始在杭州进行常态化核酸样本运输，截至9月19日已配送640万人次的核酸样本。

据悉，美团无人机团队此前规划的上海市首条常态化试运营航线也已进入测试尾声，预计年内有望落地金山区。届时，上海将成为这项新服务正式落地的第三城，而仲量联行与美团无人机也会联手探索上海智慧地产发展的更多可能。

作为进博会的“新朋友”，仲量联行大中华区首席执行官李倩玲透露道，今年参展进博会对于企业来说十分关键：“因为1973年仲量联行香港办公室正式成立，即将迎来50周年纪念。我们希望能够展现企业过去50年的一些发展故事，以及未来50年的‘中国梦’，我认为没有比进博会更好的平台了。”

在李倩玲看来，进博五年来，经济发展的新领域新赛道不断开辟，更多增长新动能不断发掘，房地产行业也在这个过程中乘势而为。“我们认为，未来，进博会对产业升级转型、区域合作发展、外贸能级提升的资源聚集与辐射效应将进一步发挥，加快助推地产行业创新转型发展。”

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