焦点速讯：天津第三批集中供地收官，15宗涉宅地块揽金97.5亿元

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10月17日，天津第三批集中供地收官，本次挂牌17宗地，包括住宅15宗，商服2宗，最终全部成交。其中，15宗涉宅用地中14宗以底价成交，1宗溢价，总土地出让金为97.5亿元。

（图源：中指研究院，央广网发）

据了解，本次土拍天津首次采用“预申请”方式，分两批次累计预公告21宗地块，最终挂牌17宗，100%出让成功，中指研究院天津公司研究副总监田文刚指出，“预申请”方式一定程度上避免出让地块出现流拍、终止等情况，提高了挂牌出让的效率。

从拿地企业来看，仍是央企国企为主，市内核心“新老梅江”两宗地块均由中海摘得。其中“新梅江”地块总价最高28.3亿元，规划建面143168㎡也是本次最大。

“老梅江”地块成为本轮唯一出现溢价地块，成交价为6.35亿元，楼面价为21045元/㎡，溢价率2.1%。

田文刚也表示，今年天津三次土拍呈现出了逐步回暖的趋势，首轮供地成交6宗；二轮成交9宗；三轮成交17宗，究其原因主要是第三轮土拍前天津新政落地，叠加国家连续出台的三波利好，抬升市场预期，提振开发商拿地动力。

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