环球信息:【月度经济观察】1-8月份全国商品房销售面积同比下降23% 保交楼、稳民生效果逐步显现

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据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道，国家统计局发布的数据显示，1-8月份，全国商品房销售面积同比下降23%，降幅比1-7月份收窄了0.1个百分点。商品房销售额下降27.9%，降幅收窄0.9个百分点。可以看到，全国商品房销售面积和销售额的同比降幅都有小幅收窄。

1-8月份，施工期超过2年即将步入交付阶段的房地产开发项目投资增速比1-7月份有所加快。此外，房地产开发企业本年到位资金同比下降25%，降幅比1-7月份收窄0.4个百分点。可以看到，房地产续建项目投资保持增长，房地产企业到位资金降幅收窄。上海易居房地产研究院副院长杨红旭说，这体现出各地保交楼稳民生的政策效果正在逐步显现。杨红旭表示：“竣工量的加速反映出近段时间国家保交楼，尤其是在国家层面和地方政府层面，都安排了一些纾困基金，这有助于那些停工项目重新施工，部分项目加速施工，交房竣工。”

尽管房地产市场出现了一些积极变化，但也要看到，整个房地产市场仍然还处在下行过程中，房地产开发投资同比降幅比上月扩大。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖说：“1-8月份，房地产开发投资同比下降7.4%，降幅比上个月扩大了1个百分点。从销售方面改善传导到房地产投资生产方面，仍然需要一个过程。”

中原地产首席分析师张大伟预计，随着房地产销售的跌幅放缓，投资也将逐渐恢复。张大伟说：“从销售数据逐渐企稳来看，一般情况下在销售数据回暖企稳三个月左右时间，投资数据会逐渐见底，也会出现一个企稳复苏的表现。”

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