天天信息:楼市之声丨多方下场帮毕业生“砍价” 拒绝毕业季变成租房涨价季

伴随毕业季到来，房租再次成为热点话题。

(资料图)

每年6-8月份，大量应届毕业生涌入租房市场，叠加往届毕业生租约到期的换租需求，租赁市场的活跃度会呈现季节性攀升，出现量价齐升的现象。

而从最新的成交数据看，今年北京、上海、合肥等一二线城市租赁市场成交量环比出现较高增长，成交价格并没有较大幅度的波动。

楼市之声 为公众而来

具体来看，6月份，链家在北京住房租赁交易量环比增长55%，同比增长0.1%，单位租金环比上涨6.3%，同比上涨2.7%；我爱我家交易量则同比微降1.2%，整租每平方米租金同比微涨0.6%。

上海住房租赁住房交易量成长性更为显著。其中，6月我爱我家在上海住房租赁交易量同比增长11.0%。

在代表省会城市合肥，6月长租公寓空置率下降明显。数据显示，6月，合肥42个集中式长租公寓项目房屋空置面积环比下降37.7%；整体空置率13.6%，较上月下降了4.3个百分点，空置率下降至年内最低水平。

在市场需求量和成交量大幅上涨的情况下，住房租金却变化不大。了解其背后的原因，可以发现，这与多方携手稳定租赁市场、助力毕业生安居不无关系。

为帮助毕业生租到性价比较高的房屋，6月22日，北京市住建委联合多家单位发起毕业季租房服务进校园系列活动。多家中介机构、租赁企业参与其中，筹集9万套房源，为毕业生提供中介费五折、减租金、免押金等优惠。其中，我爱我家精选近万套租赁房源，旗下品牌相寓也推出了免押金、房租月付、集中式公寓租金9折、服务费全免等优惠，让利高校毕业生。而在7月2日，北京首批面向新毕业大学生的保租房也已开放申请。

武汉市则推出了人才租赁房毕业生租金减免计划，只要同时满足5个条件便可以按照不高于市场租金的70%缴纳租金，累计减免期限不超过3年。仔细观察，这些条件并不苛刻，一、取得普通高校全日制大专以上学历；二、毕业6年以内；三、在武汉就业创业并正常缴纳社会保险；四、家庭在武汉无自有住房；五、租住人才租赁房。

而在福州市，毕业三年内(含毕业年度)有意在榕求职、创业和实习、见习的全日制高校外地生源毕业生，均可申请最长不超过一年的免费住宿，每人仅限享受一次。

除了政府牵头组织的活动，迎着毕业季的热潮，不少企业及中介机构也自发推出扶持活动。比如自如就启动了“自如海燕计划”，6月26日-7月26日期间在自如租房的毕业生可享受月付、零押金、0元搬家等福利。我爱我家则推出“护航计划”，选择北京、上海、杭州、南京等23个国内一二线城市进行就业的毕业生，可以参与“毕业租房选我爱我家”活动，从而获得包括免除3个月租金（最高1万元）的机会，以及价值1000元、300元、100元等不同档次的租房津贴，更有机会抽取京东E卡、清洁券、洗衣券、搬家券等多种实用好礼。

此外，根据58安居客房产研究院调查，近四成毕业生租金在1501元-2500元之间；超六成毕业生租金占工资比例为10%-20%。贝壳研究院调查显示，有近7成毕业生每月支付租金在2000元以内，超9成毕业生每月支付租金在3000元以内。对于初入职场、薪资水平有限的毕业生来说，社会各界花样“降租”行动，不仅是暖心之举，更从一定程度上解决了他们租房中遇到的实际困难。

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