完善房地产金融调控机制 货币政策仍然稳字当头

“根据国内经济形势和物价走势，把握好政策力度和节奏”“ 进一步完善房地产金融调控机制，围绕稳地价、稳房价、稳预期，构建房地产金融调控长效机制”……7月13日，国新办举行上半年金融统计数据情况新闻发布会，央行调查统计司司长阮健弘、货币政策司司长孙国峰、金融市场司司长邹澜等就2021年上半年金融统计数据透露的信息做出解读。

信贷环境合理适度

据阮健弘介绍，2021年以来，央行稳健的货币政策保持灵活精准、合理适度，稳字当头，保持流动性合理充裕，对实体经济重点领域和薄弱环节的支持力度进一步加强。

从具体数据来看，前6个月新增人民币贷款12.76万亿元，同比多增6677亿元。M2余额231.78万亿元，同比增长8.6%，比上月末高0.3个百分点。社会融资规模余额301.56万亿元，同比增长11%，与上月末持平。人民币贷款增加12.76万亿元，同比多增6677亿元，其中企事业单位贷款增加8.37万亿元。

而对于居民消费情况，数据显示，6月末，人民币个人消费贷款余额同比增长13%。其中，短期消费贷款增长11.1%，中长期消费贷款增长13.4%。

邹澜表示，消费贷款增长平稳，与居民消费增长的趋势基本是一致的。而随着经济社会发展和人民生活水平的提高，居民消费还有较大的提升空间。

邹澜指出，央行将积极引导商业银行审慎、规范开展消费金融业务，加强消费贷款用途管理，发挥好消费金融在支持居民消费升级和促进双循环中的积极作用。

在宏观分析师周茂华看来，上半年国内社融、M2增速较去年整体有所放缓，但社融、M2同比增速与名义GDP增速基本匹配，实体经济信贷供需两旺，也意味着目前国内信贷环境合理适度，信贷结构比较理想，将继续为经济提供有力支持。

物价、房价走势可控

在备受用户关注的物价、房价等方面，孙国峰介绍称，去年应对疫情期间，央行坚持实施正常货币政策，今年上半年已经基本回到疫情前的常态，当前，我国经济稳中向好，物价走势整体可控。

而在房地产方面，2021年上半年，央行进一步完善房地产金融调控机制，围绕稳地价、稳房价、稳预期，构建房地产金融调控长效机制。从中长期投资的投向结构看，金融对制造业、基础设施业，除房地产以外的服务业等重点领域的支持力度稳固，信贷投放结构持续优化。

根据最新数据，6月末人民币房地产贷款余额是50.8万亿元，同比增长9.5%。其中，房地产开发贷款余额为12.4万亿元，同比增长2.8%，增速较上年末回落了3.3个百分点;个人住房贷款余额为36.6万亿元，同比增长13%，增速比上年末回落1.6个百分点。

“当前国内需求处于稳步恢复阶段，货币政策保持稳健。同时，国内采取有针对性调控政策，居民终端消费品供给充足，物价有望保持温和。”周茂华分析认为，另从当前国内货币政策走向来看，将继续保持稳健、引导信贷资金支持实体经济短板弱项，有利于国内房地产结构性调控政策保持连续性，房地产领域有望保持平稳运行格局。

北京商报记者注意到，除了分析2021年上半年金融统计数据外，会上还提及了数字人民币、降准等近期的热点话题。阮健弘表示，从前一阶段的试点看，数字人民币试点测试范围有序扩大，应用场景日趋丰富，应用模式持续创新，系统运行总体稳定。

降准是常规操作

央行将于7月15日开始的全面降准，同样引起广泛讨论。会上，孙国峰再次强调，此次降准是货币政策回归常态后的常规流动性操作，稳健货币政策取向没有发生改变。

对于货币政策走势，孙国峰提到，下一步，央行将坚持稳字当头，以我为主，主要根据国内经济形势和物价走势，把握好政策力度和节奏，兼顾内外均衡，更好支持实体经济，为经济高质量发展营造适宜的货币金融环境。

“总量上，保持货币供应量和社会融资规模同名义经济增速基本匹配;结构上，支持中小企业绿色发展、科技创新;价格上，巩固贷款实际利率下降成果，促进社会综合融资成本稳中有降。”孙国峰如是说道。

周茂华认为，从目前内外环境看，接下来稳健货币政策基调不会变，政策一方面需要继续支持实体经济短板弱项和重点领域，但也要防范过度宽松货币信贷引发局部风险，对通胀保持警惕，并且为国内改革营造适宜的政策环境。

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